單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的大部分資金是以()的方式籌集的。

A.債務(wù)融資
B.在建房地產(chǎn)抵押貸款
C.權(quán)益融資
D.建設(shè)貸款


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1.單項(xiàng)選擇題REITs按其()不同,可分為權(quán)益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三種。

A.權(quán)益類(lèi)型
B.抵押方式
C.投資業(yè)務(wù)
D.信托性質(zhì)

2.單項(xiàng)選擇題關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款,下列說(shuō)法不正確的是()。

A.個(gè)人住房貸款包括商業(yè)性住房抵押貸款和政策性住房抵押貸款兩種類(lèi)型
B.個(gè)人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調(diào)利率兩種類(lèi)型
C.我國(guó)目前采用的是可調(diào)利率方式,即在法定利率調(diào)整時(shí),于下月初開(kāi)始,按新的利率規(guī)定計(jì)算利息
D.我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款額度的上限為所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘型合伙房地產(chǎn)投資信托基金和多重合伙房地產(chǎn)投資信托基金,是以()分類(lèi)的。

A.其投資業(yè)務(wù)
B.信托性質(zhì)的不同
C.收益形式
D.來(lái)源構(gòu)成

4.單項(xiàng)選擇題()的現(xiàn)金流類(lèi)似于傳遞證券,攤銷(xiāo)和提前償付的本金會(huì)直接轉(zhuǎn)移給債券的投資者。

A.抵押貸款直付債券
B.抵押貸款傳遞債券
C.抵押貸款支持債券
D.抵押貸款擔(dān)保債務(wù)

6.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款中,()通常對(duì)房地產(chǎn)擁有第一抵押權(quán),貸款隨著土地開(kāi)發(fā)的進(jìn)度分階段撥付。

A.土地購(gòu)置貸款
B.土地開(kāi)發(fā)貸款
C.建設(shè)貸款
D.土地儲(chǔ)備貸款

9.單項(xiàng)選擇題從抵押擔(dān)保的質(zhì)量來(lái)看,()抵押最優(yōu)。

A.商品住宅
B.商用房地產(chǎn)
C.經(jīng)濟(jì)住宅
D.出讓國(guó)有土地使用權(quán)

最新試題

傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí),還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換,不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營(yíng)權(quán)股份,而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來(lái)資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。()

題型:判斷題

傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí),還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。()

題型:判斷題

抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù),或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券(MBS)業(yè)務(wù),主要收入來(lái)源是抵押貸款的利息收入。()

題型:判斷題

多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí),還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換,不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營(yíng)權(quán)股份,而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來(lái)資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。()

題型:判斷題

某開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款10000萬(wàn)元,該企業(yè)的信用等級(jí)為A級(jí),信用貸款期限4年,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AAA級(jí),銀行不能發(fā)放貸款。()

題型:判斷題

一般規(guī)定,開(kāi)發(fā)商投入的建設(shè)資金(不含土地費(fèi)用)達(dá)到或超過(guò)地上物預(yù)計(jì)總投資的30%以后,方可獲得政府房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售許可證。()

題型:判斷題

債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說(shuō)的利息。()

題型:判斷題

個(gè)人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調(diào)利率兩種類(lèi)型。我國(guó)目前采用的是固定利率方式。()

題型:判斷題

在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中,發(fā)行人仍持有抵押貸款組合,所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。()

題型:判斷題

對(duì)于在建工程抵押貸款,通常的做法是:一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記;按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價(jià)值比率,分次確定貸款額度,分次發(fā)放貸款。()

題型:判斷題