A.市凈率=股價／每股凈資產
B.市凈率=股價／每股收益
C.市凈率=市值／銷售收入
D.市凈率=市值／現(xiàn)金流
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A.自籌資金
B.銀行信貸
C.風險投資公司的資金
D.租賃公司的資金
A.10%
B.20%
C.18%
D.15%
A.10%
B.30%
C.20%
D.15%
A.籌資功能
B.定價功能
C.規(guī)避風險功能
D.資本配置功能
A.權益融資
B.債務融資
C.證券市場
D.私募股權投資基金
A.資金融入方需要還本付息
B.資金融入方不需要還本付息
C.權益融資的資金供給方與房地產開發(fā)企業(yè)共同承擔投資風險
D.房地產權益資本主要來源于機構投資者
A.抵押貸款支持證券
B.退休基金
C.保險公司
D.銀行類金融機構
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
A.貸款的擔保不能取代借款人的信用狀況，僅僅是為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個額外的安全保障
B.保證通常是由第三方保證人以自身的財產提供的一種可選擇的還款來源。而且，只有當保證人有意愿代替借款人償還貸款，這項保證才是可靠的
C.抵押是指借款人或第三人在不轉移財產占有權的情況下，將財產作為貸款的擔保
D.貸款質押是指借款人或第三人以其動產或權利（包括商標權、專利權等）移交銀行占有，將該動產或權利作為債權的擔保
A.AA級及以上
B.A級以上
C.BB級以上
D.BBB級及以上
最新試題
抵押型REITs主要為房地產開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務，或經(jīng)營抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）
在我國，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）
傘型合伙REITs流行的原因是，一個非上市的房地產企業(yè)可以在不轉讓房地產的情況下用已有的房地產組成REITs，或者用房地產資產與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）
金融機構在客戶評價時，通常情況下，BBB以上資信等級的企業(yè)才能獲得銀行貸款。（）
由于風險較高，土地購置貸款的金額通常不超過土地評估價值的60%～0%。（）
在為房地產投資者提供債務融資的同時，提供部分權益融資或允許部分債務融資在一定條件下轉為權益融資，是許多金融機構和機構投資者希望選擇的方式。（）
權益型REITs主要為房地產開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務，或經(jīng)營抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）
當房地產投資者的資本金數(shù)量達不到啟動項目所必需的資本金的數(shù)量要求時，投資者就需要通過公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機構投資者資金、合作開發(fā)等方式，進行權益融資。（）
個人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產抵押貸款。（）
一般規(guī)定，開發(fā)商投入的建設資金（不含土地費用）達到或超過地上物預計總投資的30%以后，方可獲得政府房地產管理部門頒發(fā)的預售許可證。（）