A.抵押貸款支持證券
B.退休基金
C.保險(xiǎn)公司
D.銀行類金融機(jī)構(gòu)
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A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
A.貸款的擔(dān)保不能取代借款人的信用狀況,僅僅是為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個(gè)額外的安全保障
B.保證通常是由第三方保證人以自身的財(cái)產(chǎn)提供的一種可選擇的還款來源。而且,只有當(dāng)保證人有意愿代替借款人償還貸款,這項(xiàng)保證才是可靠的
C.抵押是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下,將財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保
D.貸款質(zhì)押是指借款人或第三人以其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利(包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等)移交銀行占有,將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保
A.AA級(jí)及以上
B.A級(jí)以上
C.BB級(jí)以上
D.BBB級(jí)及以上
A.資金
B.金融機(jī)構(gòu)
C.房地產(chǎn)項(xiàng)目
D.利率高低
A.操作風(fēng)險(xiǎn)
B.信用風(fēng)險(xiǎn)
C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
D.法律風(fēng)險(xiǎn)
A.信貸融資和債券融資是債務(wù)資金籌措的主要渠道
B.債券償付方式有三種:第一種是償還,第二種是轉(zhuǎn)期,第三種是轉(zhuǎn)貸
C.企業(yè)債券作為一種有價(jià)證券,其還本付息的期限通常為3~5年
D.利用信貸資金經(jīng)營(yíng),實(shí)際上就是"借錢賺錢"或"借雞生蛋"
A.融資成本是指項(xiàng)目為籌集和使用資金而支付的費(fèi)用
B.融資成本高低是判斷項(xiàng)目融資方案是否合理的重要因素之一
C.融資成本包括債務(wù)融資成本和資本金融資成本
D.資金籌集費(fèi)包括利息、承諾費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、代理費(fèi)
A.債務(wù)融資
B.在建房地產(chǎn)抵押貸款
C.權(quán)益融資
D.建設(shè)貸款
A.權(quán)益類型
B.抵押方式
C.投資業(yè)務(wù)
D.信托性質(zhì)
A.個(gè)人住房貸款包括商業(yè)性住房抵押貸款和政策性住房抵押貸款兩種類型
B.個(gè)人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調(diào)利率兩種類型
C.我國目前采用的是可調(diào)利率方式,即在法定利率調(diào)整時(shí),于下月初開始,按新的利率規(guī)定計(jì)算利息
D.我國個(gè)人住房抵押貸款額度的上限為所購住房?jī)r(jià)值的80%
最新試題
對(duì)于在建工程抵押貸款,通常的做法是:一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記;按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價(jià)值比率,分次確定貸款額度,分次發(fā)放貸款。()
多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個(gè)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()
貸款的擔(dān)保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個(gè)安全保障,貸款的擔(dān)保能確保貸款得以足額償還。()
金融機(jī)構(gòu)在提供資金融通的過程中,金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的審查應(yīng)持審慎的態(tài)度,在開發(fā)商看來是機(jī)會(huì)的時(shí)候,銀行家看到的往往是風(fēng)險(xiǎn)。()
建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本外,還用于償還土地購置貸款和土地開發(fā)貸款。()
金融機(jī)構(gòu)在客戶評(píng)價(jià)時(shí),通常情況下,BBB以上資信等級(jí)的企業(yè)才能獲得銀行貸款。()
債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說的利息。()
當(dāng)房地產(chǎn)投資者的資本金數(shù)量達(dá)不到啟動(dòng)項(xiàng)目所必需的資本金的數(shù)量要求時(shí),投資者就需要通過公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金、合作開發(fā)等方式,進(jìn)行權(quán)益融資。()
建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本,土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。()
利率的變化會(huì)給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來損失,特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金,如果利率下降,就會(huì)引起債權(quán)組合價(jià)值的相對(duì)下降。()