A.資金實力
B.企業(yè)信譽
C.企業(yè)償債能力
D.項目獲利能力
E.資金擔保方式
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A.政策風險
B.資金供應風險
C.經營風險
D.利率風險
E.匯率風險
A.自籌資金
B.國內商業(yè)銀行貸款
C.風險投資公司的資金
D.租賃公司的資金
E.預售收入
A.土地儲備中心自有運作資金嚴重不足
B.房地產市場狀況變化的不確定
C.開發(fā)周期長，投入的人力、物力巨大，涉及管理部門眾多，建設過程中不可抗力和不可控因素等原因導致的項目未按期完工和超支
D.土地出讓計劃不明確
E.土地儲備中心貸款抵押中的法律問題帶來的風險
A.《國有土地使用權證》
B.《建設用地規(guī)劃許可證》
C.《建設工程規(guī)劃許可證》
D.《建設施工許可證》
E.《建筑施工合同》
A.合法設定房地產抵押權
B.擇優(yōu)選擇設押的房地產
C.合理確定抵押率
D.處置抵押物的渠道暢通
E.抵押物收益豐厚
A.土地購置貸款
B.個人住房抵押貸款
C.商用房地產抵押貸款
D.在建工程抵押貸款
E.個人住房質押貸款
A.縣級以上人民政府
B.土地儲備機構
C.進行土地購置的房地產開發(fā)企業(yè)
D.對一級土地進行開發(fā)的企業(yè)
E.一般房地產開發(fā)企業(yè)
A.抵押物的流動性
B.抵押人信用等級
C.抵押物價值取得的情況
D.貸款期限長短
E.通貨膨脹預期
A.償還土地購置貸款和土地開發(fā)貸款
B.支付建設階段的人工費
C.支付在建工程抵押貸款
D.支付管理費
E.支付其他相關成本
A.房地產開發(fā)貸款
B.土地儲備貸款
C.個人住房抵押貸款
D.個人住房公積金貸款
E.在建工程抵押貸款
最新試題
一般規(guī)定，開發(fā)商投入的建設資金（不含土地費用）達到或超過地上物預計總投資的30%以后，方可獲得政府房地產管理部門頒發(fā)的預售許可證。（）
在為房地產投資者提供債務融資的同時，提供部分權益融資或允許部分債務融資在一定條件下轉為權益融資，是許多金融機構和機構投資者希望選擇的方式。（）
金融機構在提供資金融通的過程中，金融機構對項目的審查應持審慎的態(tài)度，在開發(fā)商看來是機會的時候，銀行家看到的往往是風險。（）
貸款的綜合評價主要工作是計算貸款綜合風險額。（）
多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產，而是通過一個經營合伙制企業(yè)控制房地產。（）
權益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經營管理和開發(fā)為主營業(yè)務，主要收入是房地產出租收入。（）
傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產的同時，還通過經營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產。這種靈活的股權交換，不但使REITs的投資者獲得了經營權股份，而且會給原物業(yè)所有者帶來資產組合多元化和合理避稅效應。（）
對于已設定抵押的房屋期權，在抵押期內，開發(fā)商可以在銀行的監(jiān)管下預售。（）
在確定項目風險等級系數(shù)時，將項目風險劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個風險等級。（）
當房地產投資者的資本金數(shù)量達不到啟動項目所必需的資本金的數(shù)量要求時，投資者就需要通過公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機構投資者資金、合作開發(fā)等方式，進行權益融資。（）