單項選擇題制定物業(yè)策略計劃，持有或出售分析，檢討物業(yè)重新定位的機會、審批主要的費用支出等屬于（）的主要工作內容。

A.房地產資產管理
B.設施管理
C.物業(yè)管理
D.房地產組合投資管理


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題用于物業(yè)大規(guī)模維修的資金來自于（）。

A.保證金基金
B.資本支出預算
C.年度運營預算
D.季度預算

2.多項選擇題寫字樓分類過程中要考慮的因素包括（）。

A.物業(yè)所處位置
B.輻射區(qū)域的范圍
C.建筑設備系統(tǒng)
D.建造年代
E.租戶類型

4.單項選擇題制定物業(yè)管理計劃的基礎是（）的目標。

A.業(yè)主
B.租戶
C.政府
D.物業(yè)管理機構

6.單項選擇題下列財務報表中，儲存基礎性數據的是（）。

A.輔助報表
B.資產負債表
C.資金來源與運用表
D.現(xiàn)金流量表

7.單項選擇題國外通常將寫字樓分為（）等級。

A.2
B.3
C.4
D.5

8.單項選擇題下列收益性物業(yè)凈經營收入的表達式中，正確的是（）。

A.凈經營收入=有效毛收入-經營費用
B.凈經營收入=有效毛收入-經營費用-抵押貸款還本付息
C.凈經營收入=有效毛收入-經營費用-抵押貸款還本付息-準備金
D.凈經營收入=有效毛收入-經營費用-抵押貸款還本付息-準備金-所得稅

10.多項選擇題房地產組合投資管理的主要工作包括（）。

A.制訂并執(zhí)行組合投資策略
B.設計和調整房地產資產的資本結構
C.進行資產的投資分析和運營狀況分析
D.制訂物業(yè)策略計劃
E.監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產管理和再投資決策

最新試題

能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實際獲取的收入。（）

題型：判斷題

在物業(yè)管理中，市場化、社會化程度最高，管理最為復雜的是公共物業(yè)管理。（）

題型：判斷題

在商業(yè)輻射區(qū)域內，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費者到達該地點是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達程度。（）

題型：判斷題

房地產資產管理是融合了企業(yè)管理、建筑學、行為科學和工程科學的交叉學科。（）

題型：判斷題

為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）

題型：判斷題

對于收益性物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產管理的全部內容。（）

題型：判斷題

過高或過低的租金都有可能導致業(yè)主利益的損失。（）

題型：判斷題

財務能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時首先要考慮的因素。（）

題型：判斷題

預算是物業(yè)管理中經營計劃的核心。（）

題型：判斷題

物業(yè)管理、設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理的關系中，房地產資產管理和設施管理以運行管理為主，物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。（）

題型：判斷題