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一般來說,從事零售商業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力來關(guān)注其租戶正在進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。()
基礎(chǔ)租金又稱最低租金,是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績(營業(yè)額)不相關(guān)的一個(gè)最低收入。()
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定,可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。()
對(duì)于收益性物業(yè),物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。()
寫字樓采用凈租方式時(shí),代收代繳費(fèi)用越多,基礎(chǔ)租金就越高。()
在寫字樓市場比較理想的情況下,市場租金一般要高于基礎(chǔ)租金。()
保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)稅和法律費(fèi)用等也屬于經(jīng)營費(fèi)用的范疇。()
準(zhǔn)備金經(jīng)常保存在一個(gè)名為"有息銀行存款"賬目下,由于準(zhǔn)備金通常賺取利息收入,一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)將這些利息收入積累成一個(gè)基金,用于支付那些不是每個(gè)月都要支付的經(jīng)營費(fèi)用。()
為了及時(shí)總結(jié)物業(yè)經(jīng)營的狀況,物業(yè)管理公司需經(jīng)常對(duì)物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估,并將評(píng)估結(jié)果向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。()
物業(yè)管理主要功能是通過對(duì)人和工作的協(xié)調(diào),為某一單位或機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。()