單項(xiàng)選擇題估價通常是求取估價對象在某個特定時點(diǎn)上的價值，它必須根據(jù)（）來確定。

A.估價對象
B.估價目的
C.估價程序
D.估價原則


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5.單項(xiàng)選擇題能夠確定估價對象最佳用途的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理是（）。

A.適合原理
B.均衡原理
C.收益遞增原理
D.收益遞減原理

9.單項(xiàng)選擇題尋找最高最佳利用的方法，是先盡可能地設(shè)想出估價對象各種潛在的使用方法，然后按照下列（）方面依次篩選。

A.法律上是否允許、技術(shù)上是否可能、經(jīng)濟(jì)上是否可行、價值是否最大化
B.技術(shù)上是否可能、經(jīng)濟(jì)上是否可行、價值是否最大化、法律上是否允許
C.經(jīng)濟(jì)上是否可行、價值是否最大化、法律上是否允許、技術(shù)上是否可能
D.法律上是否允許、經(jīng)濟(jì)上是否可行、價值是否最大化、技術(shù)上是否可能

10.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)抵押估價中，關(guān)于遵循謹(jǐn)慎原則的說法錯誤的是（）。

A.在運(yùn)用比較法估價時，不應(yīng)選取成交價格明顯高于市場價格的交易實(shí)例作為可比實(shí)例，并應(yīng)對可比實(shí)例進(jìn)行必要的實(shí)地查勘
B.在運(yùn)用收益法估價時，不應(yīng)高估收入或者低估運(yùn)營費(fèi)用，選取的報酬率或者資本化率不應(yīng)偏低
C.在運(yùn)用成本法估價時，不應(yīng)高估土地取得成本、建設(shè)成本、有關(guān)費(fèi)稅和利潤，不應(yīng)低估折舊
D.在運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價時，不應(yīng)低估未來開發(fā)完成后的價值，不應(yīng)高估后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤