多項(xiàng)選擇題以下（）有助于把握最高最佳利用原則。

A.替代原理
B.收益遞增遞減原理
C.均衡原理
D.適合原理
E.經(jīng)紀(jì)人原理


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1.多項(xiàng)選擇題最高最佳利用原則必須同時(shí)符合（）標(biāo)準(zhǔn)。

A.法律上許可
B.技術(shù)上可能
C.經(jīng)濟(jì)上可行
D.經(jīng)濟(jì)上必須盈利
E.價(jià)值最大化

2.多項(xiàng)選擇題在房屋征收估價(jià)中，被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格與被征收房屋的（）直接相關(guān)。

A.性質(zhì)
B.用途
C.所有權(quán)人
D.使用權(quán)人
E.面積

3.多項(xiàng)選擇題以出讓方式取得土地使用權(quán)的，在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)符合下列條件（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
B.取得土地使用權(quán)證書(shū)
C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于范圍建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的30%以上
D.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押的是（）。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)
B.用于教育的房地產(chǎn)
C.用于市政的房地產(chǎn)
D.個(gè)人所擁有的房地產(chǎn)
E.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

5.多項(xiàng)選擇題我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，下列不得抵押的財(cái)產(chǎn)有（）。

A.自留山
B.自留地
C.被依法查封的財(cái)產(chǎn)
D.被依法監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)
E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)

6.多項(xiàng)選擇題根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，目前我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押，因而不應(yīng)作為以抵押為目的的估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)有（）。

A.土地所有權(quán)
B.國(guó)有工業(yè)用地土地使用權(quán)
C.宅基地土地使用權(quán)
D.大型游樂(lè)場(chǎng)
E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房

7.多項(xiàng)選擇題土地權(quán)屬證書(shū)有（）。

A.國(guó)有土地使用證
B.集體土地所有證
C.集體土地使用證
D.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)
E.國(guó)有土地所有證

8.多項(xiàng)選擇題在國(guó)有土地房屋征收評(píng)估中，合法產(chǎn)權(quán)應(yīng)以（）為依據(jù)。

A.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
B.被征收人提供的書(shū)面證明
C.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的記載
D.居委會(huì)提供的證明
E.征收人提供的口頭證明

9.多項(xiàng)選擇題目前，我國(guó)房屋權(quán)屬證書(shū)有（）。

A.房地產(chǎn)權(quán)證
B.房屋所有權(quán)證
C.房屋占有權(quán)證
D.房屋他項(xiàng)權(quán)證
E.房屋使用權(quán)證

10.多項(xiàng)選擇題根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，當(dāng)房地產(chǎn)（）時(shí)，便為最高最佳利用。

A.與外部環(huán)境相協(xié)調(diào)
B.外部環(huán)境要素最恰當(dāng)
C.與其各個(gè)組成部分相搭配
D.外部環(huán)境與內(nèi)部因素相關(guān)聯(lián)
E.達(dá)到規(guī)模遞增

最新試題

在估價(jià)中要求估價(jià)師與委托人等估價(jià)相關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系，但為何又要求估價(jià)師將自己設(shè)想為各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來(lái)思考評(píng)估價(jià)值？

題型：?jiǎn)柎痤}

如何才能評(píng)估出客觀合理的價(jià)值？

題型：?jiǎn)柎痤}

現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)維持現(xiàn)狀的條件是什么？其中，現(xiàn)有建筑物應(yīng)予以保留的條件是什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。所以房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果肯定是現(xiàn)時(shí)的價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。（）

題型：判斷題

估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)有何要求？房地產(chǎn)估價(jià)為何要遵循該原則？

題型：?jiǎn)柎痤}

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，不應(yīng)作為以抵押為估價(jià)目的的估價(jià)對(duì)象，但當(dāng)委托人要求評(píng)估其抵押價(jià)值，評(píng)估人員應(yīng)按其市場(chǎng)價(jià)值予以評(píng)估。（）

題型：判斷題

什么是房地產(chǎn)估價(jià)原則？主要有哪些房地產(chǎn)估價(jià)原則？

題型：?jiǎn)柎痤}

在實(shí)際估價(jià)中如何遵守替代原則？

題型：?jiǎn)柎痤}

在同一個(gè)市場(chǎng)上的類似房地產(chǎn)，其價(jià)格相互牽制，相互接近。（）

題型：判斷題

適合原理是以估價(jià)對(duì)象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來(lái)判定估價(jià)對(duì)象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價(jià)對(duì)象的最佳用途。（）

題型：判斷題