判斷題法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn),不應(yīng)作為以抵押為估價目的的估價對象,但當(dāng)委托人要求評估其抵押價值,評估人員應(yīng)按其市場價值予以評估。()
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謹(jǐn)慎原則對房地產(chǎn)估價有何要求?何種估價目的的估價應(yīng)遵循該原則?為什么?
題型:問答題
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)更新改造的條件是什么?
題型:問答題
適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào),來判定估價對象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價對象的最佳用途。()
題型:判斷題
最高最佳利用原則對房地產(chǎn)估價有何要求?房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則?
題型:問答題
什么是最高最佳利用?如何衡量及尋找估價對象的最高最佳利用?
題型:問答題
同一個估價項目中估價對象狀況與房地產(chǎn)市場狀況是否應(yīng)為同一時點時的狀況?
題型:問答題
價值時點原則要求房地產(chǎn)估價結(jié)果應(yīng)是估價對象在價值時點的價值。所以房地產(chǎn)估價結(jié)果肯定是現(xiàn)時的價值時點的價值。()
題型:判斷題
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)維持現(xiàn)狀的條件是什么?其中,現(xiàn)有建筑物應(yīng)予以保留的條件是什么?
題型:問答題
如果為房屋征收目的評估位于城市舊城改造區(qū)域的某門面房的價值,則應(yīng)評估它在原較繁華環(huán)境下的價值,而不是評估它在現(xiàn)在不繁華環(huán)境下的價值。()
題型:判斷題
評估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價值時,該房地產(chǎn)的抵押價值不應(yīng)包含發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價款。()
題型:判斷題