A.5730.14
B.3767.51
C.3676.51
D.3548.02
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D.42
用收益法計算房地產(chǎn)價格,若第t年凈收益為,年限為n,凈收益增長率g與報酬率Y相等,則房地產(chǎn)價格V=()。
A.0
B.
C.an
D.∞
A.86.86
B.80.47
C.65.50
D.261.40
A.370
B.280
C.210
D.200
最新試題
什么是收益期限?如何確定收益期限?
商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
農(nóng)地的凈收益如何測算?
某寫字樓由于市場不景氣和周邊新增居住房地產(chǎn)較多,造成不便于上午辦公和需求減少,估價未來期限內(nèi)每年平均空置率由現(xiàn)在的15%上升為25%,每月可出租面積租金為70元/m2,又知該寫字樓可出租面積為10000m2,運營費用率為40%。假若該寫字樓可出租剩余年限為30年,投資報酬率為8%,其他條件保持不變,則該寫字樓將產(chǎn)生多少萬元的貶值。
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么?
自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年,報酬率為8%的價格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年,報酬率為6%,則其價格最接近于多少元/m2。某在建工程,土地使用權(quán)年限為50年,自取得權(quán)證日起開工。預(yù)計該項目建成后的建筑面積為17500m2,年凈收益為350萬元。目前該項目己建設(shè)2年,估計至項目建成還需25年。已知市場同類房地產(chǎn)報酬率為7%,則評估該項目續(xù)建完成時的總價值為多少萬元。
某旅館有150間客房,平均每個客房每天收費220元,年平均空房率為30%,平均每月運營費用25萬元,當(dāng)?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費平均為210元,年平均空房率為20%,正常營業(yè)每月總費用占每月總收入的30%,該類房地產(chǎn)的資本化率為10%,試測算該旅館的價值。