A.估算價(jià)格
B.估算折舊
C.檢查保養(yǎng)情況
D.評(píng)定房屋的功能
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A.價(jià)值
B.社會(huì)作用
C.效用
D.經(jīng)濟(jì)價(jià)值
A.成本法
B.收益法
C.折算總體費(fèi)用法
D.房地產(chǎn)損毀賠償法
A.比較法
B.區(qū)位法
C.實(shí)物法
D.成本法
A.居住環(huán)境因受到污染而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值下降
B.住宅因沒(méi)有衛(wèi)生間而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值下降
C.工業(yè)廠房因受到化學(xué)腐蝕而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值下降
D.商業(yè)門市因空間布局欠佳而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值下降
A.比較法
B.區(qū)位法
C.實(shí)物法
D.成本法
A.買方做出一定的讓步
B.賣方做出一定的讓步
C.買賣雙方事后協(xié)定
D.正常的代價(jià)
A.對(duì)照原理
B.替代原理
C.比較原理
D.最高價(jià)格原理
A.銷售狀況價(jià)值論
B.市場(chǎng)供求價(jià)值論
C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
D.經(jīng)濟(jì)花費(fèi)價(jià)值論
A.材料
B.市場(chǎng)調(diào)查
C.原材料
D.價(jià)格
A.估算房地產(chǎn)價(jià)格
B.估算房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況
C.估算房地產(chǎn)的形勢(shì)
D.估算房地產(chǎn)的理論
最新試題
在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費(fèi)時(shí)，都應(yīng)包含開發(fā)管理費(fèi)用。（）
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒(méi)有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬(wàn)元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價(jià)格為3200萬(wàn)元。該寫字樓扣除沒(méi)有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬(wàn)元。（）
建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。（）
某一幢舊廠房擬改為超級(jí)市場(chǎng)，在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無(wú)償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。（）
成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi)，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）
某大型的商貿(mào)中心，實(shí)際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護(hù)狀況較差，也沒(méi)有進(jìn)行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價(jià)格，但價(jià)格中不包含利潤(rùn)。（）
某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2，8年前通過(guò)征用農(nóng)地獲得，當(dāng)時(shí)取得的費(fèi)用為18萬(wàn)元／畝，現(xiàn)時(shí)重新獲得該類土地需要的費(fèi)用為620元/m2；地上建筑總面積為2000m2，6年前建成交付使用，當(dāng)時(shí)的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積為600元，現(xiàn)時(shí)建造類似建筑的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積1200元，估價(jià)該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)單價(jià)為1270元／m2。（）
建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營(yíng)收益決定的，與其他情況無(wú)關(guān)。（）