判斷題在靜態(tài)分析法中對(duì)開發(fā)完成后的價(jià)值以及后續(xù)的開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)等的測(cè)算,主要是根據(jù)未來的房地產(chǎn)市場狀況作出的。()

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最新試題

在本金相等、計(jì)息的周期數(shù)相同時(shí),如果利率相同,則通常情況下(計(jì)算的周期數(shù)大于1)復(fù)利計(jì)息的利息少,單利計(jì)息的利息多。()

題型:判斷題

復(fù)利計(jì)息是指每期均按原始本金計(jì)算利息,即只有本金計(jì)算利息,本金所產(chǎn)生的利息不計(jì)算利息。()

題型:判斷題

當(dāng)估價(jià)對(duì)象具有潛在的開發(fā)價(jià)值時(shí),假設(shè)開發(fā)法幾乎是最主要且最實(shí)用的估價(jià)方法。()

題型:判斷題

假設(shè)開發(fā)法不僅適用于評(píng)估可供開發(fā)建設(shè)的土地價(jià)值,而且適用于評(píng)估所有具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價(jià)值。()

題型:判斷題

銷售期是自開發(fā)完成后房地產(chǎn)開始銷售之日起至將其售出之日止的時(shí)間。()

題型:判斷題

凡是具有開發(fā)或再開發(fā)潛力,并且其開發(fā)完成后的價(jià)值可以采用比較法、收益法、成本法等方法求取的房地產(chǎn),都適合用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià)。()

題型:判斷題

假設(shè)開發(fā)法中,開發(fā)經(jīng)營期可分為建設(shè)期和經(jīng)營期。()

題型:判斷題

在任何情況下,房地產(chǎn)開發(fā)的銷售期和建設(shè)期都不可能重合。()

題型:判斷題

在單利計(jì)息的情形下,當(dāng)利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期不一致時(shí),就出現(xiàn)了名義利率和實(shí)際利率(又稱有效利率)的概念。()

題型:判斷題

評(píng)估尚未完成房屋征收補(bǔ)償?shù)裙ぷ鞯拿貎r(jià)值時(shí),扣減項(xiàng)目應(yīng)包括地上物拆除費(fèi)等費(fèi)用,但不包括房屋征收補(bǔ)償費(fèi)。()

題型:判斷題