判斷題在該房地產的法定開發(fā)利用前提尚未確定的情況下,仍然需要估價的,房地產估價師可以以該推測的最可能的規(guī)劃條件進行估價,不用具體說明。()

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最新試題

在本金相等、計息的周期數(shù)相同時,如果利率相同,則通常情況下(計算的周期數(shù)大于1)復利計息的利息少,單利計息的利息多。()

題型:判斷題

銷售期是自開發(fā)完成后房地產開始銷售之日起至將其售出之日止的時間。()

題型:判斷題

運營期的起點通常是待開發(fā)房地產開發(fā)完成(竣工)的日期,終點是開發(fā)完成后的房地產自然壽命結束的日期。()

題型:判斷題

假設開發(fā)法不僅適用于評估可供開發(fā)建設的土地價值,而且適用于評估所有具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產價值。()

題型:判斷題

從理論上講,靜態(tài)分析法測算的結果比較精確,而動態(tài)分析法由于預測十分困難,因此結果比較粗糙。()

題型:判斷題

在靜態(tài)分析法中對開發(fā)完成后的價值以及后續(xù)的開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費等的測算,主要是根據未來的房地產市場狀況作出的。()

題型:判斷題

在動態(tài)分析法中,對開發(fā)完成后的房地產價值、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費等的測算,主要是根據估價時的房地產市場狀況來預測的。()

題型:判斷題

復利計息是指每期均按原始本金計算利息,即只有本金計算利息,本金所產生的利息不計算利息。()

題型:判斷題

在任何情況下,房地產開發(fā)的銷售期和建設期都不可能重合。()

題型:判斷題

在單利計息的情形下,當利率的時間單位與計息周期不一致時,就出現(xiàn)了名義利率和實際利率(又稱有效利率)的概念。()

題型:判斷題