您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測未來開發(fā)完成后繳納的稅費
B.收益法中對未來凈收益等的預(yù)測
C.比較法中對可比實例價格進行市場狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.用于填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏
A.擁有的歷史資料真實
B.擁有的歷史資料可靠
C.擁有的歷史資料全面
D.房地產(chǎn)價格無明顯季節(jié)波動
E.房地產(chǎn)價格無明顯季節(jié)變化
在指數(shù)慘勻法公式
中，字母符號描述正確的有（）。
A.Pi為第i期的評估值
B.Vi為第i期的預(yù)測值
C.i+1為第i+1期的預(yù)測值
D.α為修勻常數(shù)
E.α為自變量
A.X表示時間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α，b為常數(shù)
E.α、6為變量
A.Vi第i期房地產(chǎn)價格的實際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時期序數(shù)D.P0-第0期房地產(chǎn)價格的趨勢值
D.i中，字母符號描述正確的有（）。
E.P0-第0期房地產(chǎn)價格的實際值
A.預(yù)期分析
B.時間序列分析
C.回歸分析
D.加權(quán)分析
E.收益分析
A.假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測未來開發(fā)完成后繳納的稅費
B.收益法中對未來凈收益等的預(yù)測
C.市場法中對可比實例價格進行市場狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.成本法中的開發(fā)成本測算
A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.加權(quán)平均法
D.移動平均法
E.單位指標法
最新試題
用指數(shù)修勻法進行預(yù)測的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對同一個預(yù)測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個常數(shù)α修正的預(yù)測值與實際值的絕對誤差最大，就以這個常數(shù)來修正最合適。（）
房地產(chǎn)價格上漲（或下降）趨勢的強弱，與房地產(chǎn)目前的價格高低無關(guān)。目前價格高的房地產(chǎn)，其價格上漲可能較緩慢；而價格低的房地產(chǎn)，其價格上漲趨勢可能較強勁。（）
長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點在未來某個時間的價值。（）
平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準確性。（）
直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。（）
指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學曲線擬合法。（）
在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）
任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產(chǎn)估價。（）
類似房地產(chǎn)的歷史價格資料時間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準確。（）
長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料，而且所擁有的歷史價格資料要真實。（）