多項(xiàng)選擇題在直線趨勢(shì)法公式Y(jié)=α+bX中，字母符號(hào)描述正確的有（）。

A.X表示時(shí)間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α，b為常數(shù)
E.α、6為變量


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1.多項(xiàng)選擇題在平均增減量法公式K=P0+（）

A.Vi第i期房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時(shí)期序數(shù)D.P0-第0期房地產(chǎn)價(jià)格的趨勢(shì)值
D.i中，字母符號(hào)描述正確的有（）。
E.P0-第0期房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值

2.多項(xiàng)選擇題長(zhǎng)期趨勢(shì)法所運(yùn)用的預(yù)測(cè)科學(xué)理論和方法，主要有（）。

A.預(yù)期分析
B.時(shí)間序列分析
C.回歸分析
D.加權(quán)分析
E.收益分析

3.多項(xiàng)選擇題下列哪種情況適用于長(zhǎng)期趨勢(shì)法？（）

A.假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測(cè)未來開發(fā)完成后繳納的稅費(fèi)
B.收益法中對(duì)未來凈收益等的預(yù)測(cè)
C.市場(chǎng)法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
E.成本法中的開發(fā)成本測(cè)算

4.多項(xiàng)選擇題下列屬于長(zhǎng)期趨勢(shì)法的是（）。

A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.加權(quán)平均法
D.移動(dòng)平均法
E.單位指標(biāo)法

5.多項(xiàng)選擇題長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來價(jià)格的推測(cè)判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測(cè)未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值，此外還有（）。

A.用于市場(chǎng)法中對(duì)未來凈收益等的比較
B.用于比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正
C.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
D.用來填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏

6.多項(xiàng)選擇題具體的長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要有（）。

A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法和平均發(fā)展速度法
C.時(shí)間序列分析法
D.移動(dòng)平均法和指數(shù)修勻法

8.單項(xiàng)選擇題在運(yùn)用移動(dòng)平均法時(shí)，一般應(yīng)按照房地產(chǎn)價(jià)格變化的（）進(jìn)行移動(dòng)平均。

A.市場(chǎng)行情
B.周期長(zhǎng)短
C.實(shí)際時(shí)間
D.變動(dòng)程度

最新試題

在直線趨勢(shì)法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

題型：判斷題

加權(quán)移動(dòng)平均法是將價(jià)值時(shí)點(diǎn)前若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì)，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。（）

題型：判斷題

長(zhǎng)期趨勢(shì)法是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格在長(zhǎng)期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷，所以對(duì)搜集到的歷史價(jià)格資料可以直接使用。（）

題型：判斷題

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢(shì)值的準(zhǔn)確性。（）

題型：判斷題

直線趨勢(shì)法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時(shí)間，是因變量。（）

題型：判斷題

指數(shù)曲線趨勢(shì)法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢(shì)的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)目前的價(jià)格高低無關(guān)。目前價(jià)格高的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲可能較緩慢；而價(jià)格低的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲趨勢(shì)可能較強(qiáng)勁。（）

題型：判斷題

類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長(zhǎng)，長(zhǎng)期趨勢(shì)法作出的推測(cè)和判斷就越準(zhǔn)確。（）

題型：判斷題

只有價(jià)格長(zhǎng)時(shí)期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法進(jìn)行估價(jià)。（）

題型：判斷題

直線趨勢(shì)法公式中的Y代表時(shí)間序列的項(xiàng)數(shù)。（）

題型：判斷題