判斷題運用直線趨勢法估價，估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格的時間序列散點圖，應(yīng)表現(xiàn)出明顯的直線趨勢。（）

你可能感興趣的試題

5.多項選擇題下列（）情況適合用長期趨勢法進行預(yù)測。

A.假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測未來開發(fā)完成后繳納的稅費
B.收益法中對未來凈收益等的預(yù)測
C.比較法中對可比實例價格進行市場狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.用于填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏

6.多項選擇題長期趨勢法適用的條件是（）。

A.擁有的歷史資料真實
B.擁有的歷史資料可靠
C.擁有的歷史資料全面
D.房地產(chǎn)價格無明顯季節(jié)波動
E.房地產(chǎn)價格無明顯季節(jié)變化

7.多項選擇題

在指數(shù)慘勻法公式中，字母符號描述正確的有（）。

A.Pi為第i期的評估值
B.Vi為第i期的預(yù)測值
C.i+1為第i+1期的預(yù)測值
D.α為修勻常數(shù)
E.α為自變量

8.多項選擇題在直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，字母符號描述正確的有（）。

A.X表示時間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α，b為常數(shù)
E.α、6為變量

9.多項選擇題在平均增減量法公式K=P0+（）

A.Vi第i期房地產(chǎn)價格的實際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時期序數(shù)D.P0-第0期房地產(chǎn)價格的趨勢值
D.i中，字母符號描述正確的有（）。
E.P0-第0期房地產(chǎn)價格的實際值

10.多項選擇題長期趨勢法所運用的預(yù)測科學理論和方法，主要有（）。

A.預(yù)期分析
B.時間序列分析
C.回歸分析
D.加權(quán)分析
E.收益分析