多項選擇題在路線價法中，不做交易情況修正和交易日期修正的原因是（）。

A.求得的路線價已是正常價格
B.求取路線價時沒有搜集非正常交易實例
C.該路線價所對應(yīng)的日期與待估宗地價格的日期一致
D.該路線價與待估宗地的價格都是現(xiàn)在的價格
E.路線價是標準宗地的平均水平價格是正常價格


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1.多項選擇題應(yīng)用路線價法需要進行（）等修正。

A.臨街深度
B.土地形狀
C.交易日期
D.交易情況
E.臨街寬度

2.多項選擇題運用路線價法估價的前提條件是（）。

A.道路較規(guī)整
B.各宗土地的排列較整齊
C.有路線圖
D.具有城市基準地價的區(qū)域
E.商業(yè)門市的可比實例數(shù)量較多

3.多項選擇題宗地價格原則上可采取（）。

A.直接運用比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估
B.有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來評估
C.直接用基準地價法來評估
D.用"宗地價格=市場價格一生產(chǎn)成本"進行計算
E.直接用總地價除以總面積來求出

4.多項選擇題下列關(guān)于分界線說法正確的有（）。

A.各地價區(qū)段之間的分界線應(yīng)以道路、溝渠為準
B.各地價區(qū)段之間的分界線應(yīng)以易于辨認的界線為準
C.商業(yè)路線價區(qū)段應(yīng)以十字路口為分界線
D.商業(yè)街應(yīng)以路口為分界線
E.分界線不需要明顯標志

5.多項選擇題土地的權(quán)益有（）。

A.土地征收權(quán)
B.劃撥土地使用權(quán)
C.設(shè)有抵押權(quán)的土地使用權(quán)
D.設(shè)有地役權(quán)的土地使用權(quán)
E.土地管制權(quán)

6.多項選擇題區(qū)段地價是某個特定地價區(qū)段的（）。

A.總價
B.單價
C.路線價
D.樓面地價
E.平均價

7.多項選擇題通?？蓪⑼恋貏澐譃橐韵氯惖貎r區(qū)段（）。

A.商業(yè)路線價區(qū)段
B.農(nóng)業(yè)種植區(qū)段
C.住宅片區(qū)段
D.工業(yè)片區(qū)段
E.農(nóng)林片區(qū)段

8.多項選擇題臨街深度價格修正率表又稱（）。

A.深度百分率表
B.深度指數(shù)表
C.深度價格遞減率表
D.深度價格遞增率表
E.深度價格測算表

10.多項選擇題標準臨街宗地的特征有（）。

A.一面臨街
B.土地形狀為矩形
C.臨街深度為10m
D.用途為所在路線價區(qū)段具有代表性的用途
E.臨街寬度為15m

最新試題

區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）

題型：判斷題

一個地價區(qū)段可視為一個地價"均質(zhì)"區(qū)域。（）

題型：判斷題

在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價。（）

題型：判斷題

計算出的區(qū)段地價，對于商業(yè)路線價區(qū)段來說是路線價，對于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來說是區(qū)片價。（）

題型：判斷題

一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價，而且需要花費較長的時間。路線價法則被認為是一種快速、相對公平合理，能節(jié)省人力、財力，可以同時對許多宗土地進行批量估價的方法。（）

題型：判斷題

斯密將地租的研究從農(nóng)地擴充到非農(nóng)地，認為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租，才有轉(zhuǎn)用的可能。（）

題型：判斷題

計算前后兩面臨街矩形土地的價格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。（）

題型：判斷題

狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。（）

題型：判斷題

區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價，它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）

題型：判斷題

深度價格修正率又稱深度百分率，深度指數(shù)。（）

題型：判斷題