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運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí),其市場狀況調(diào)整是將基準(zhǔn)地價(jià)在其作業(yè)日期時(shí)的值調(diào)整為估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的值。()
路線價(jià)法實(shí)質(zhì)上是一種比較法。()
深度價(jià)格修正率又稱深度百分率,深度指數(shù)。()
運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí),其土地狀況調(diào)整是將估價(jià)對象宗地的狀況與評估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)設(shè)定的土地條件或狀況進(jìn)行比較,將基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整為在估價(jià)對象宗地狀況下的價(jià)格。()
在路線價(jià)法中,"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"可視為比較法中的"可比實(shí)例"。()
深度價(jià)格修正率是基于深度價(jià)格遞減率,即臨街土地中各部分的價(jià)值遠(yuǎn)離道路而有遞減現(xiàn)象或者說距街道深度愈深、可及性愈差、價(jià)值也就愈高。()
斯密將地租的研究從農(nóng)地?cái)U(kuò)充到非農(nóng)地,認(rèn)為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租,才有轉(zhuǎn)用的可能。()
狹義地租是指利用土地所獲得的超額報(bào)酬。()
根據(jù)傳統(tǒng)地價(jià)理論,地價(jià)是地租的資本化,或者說是資本化的地租,是預(yù)買一定年度的地租。()
區(qū)段地價(jià)代表或反映著該地價(jià)區(qū)段內(nèi)土地價(jià)格的正常和總的水平。()