判斷題以臨街土地深度的眾數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)深度,會增加以后各宗土地價格的計算工作量。()
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兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同,但所處位置不同的商場,由于位置上的差異也會帶來銷售凈收入的差異,這種差異也是一種地租現(xiàn)象。()
題型:判斷題
區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價,它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。()
題型:判斷題
城市基準(zhǔn)地價與路線價是一種評估方法。()
題型:判斷題
一個地價區(qū)段可視為一個地價"均質(zhì)"區(qū)域。()
題型:判斷題
深度價格修正率是基于深度價格遞減率,即臨街土地中各部分的價值遠(yuǎn)離道路而有遞減現(xiàn)象或者說距街道深度愈深、可及性愈差、價值也就愈高。()
題型:判斷題
路線價法用于一面臨街矩形土地價格的計算公式為:土地價格(單價)=路線價×深度價格修正率×土地面積。()
題型:判斷題
路線價法被認(rèn)為是評估商業(yè)土地的唯一方法。()
題型:判斷題
廣義地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。()
題型:判斷題
狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。()
題型:判斷題
不論是狹義地租還是廣義地租,都有一個基本含義,就是一種"純粹的剩余物"。()
題型:判斷題