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多項(xiàng)選擇題獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的措施可以有（）。

A.突破專業(yè)能力限制，接受各種估價(jià)要求
B.提高服務(wù)質(zhì)量
C.恰當(dāng)?shù)男麄?br /> D.低收費(fèi)
E.最大限度壓縮估價(jià)作業(yè)期

1.多項(xiàng)選擇題在獲取估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，以下（）情況的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師不應(yīng)承接該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

A.與估價(jià)需求者有利害關(guān)系
B.與估價(jià)對(duì)象有利益關(guān)系
C.超出了自己的業(yè)務(wù)范圍
D.受行政主管部門委托
E.自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)有限而難以評(píng)估出客觀合理的價(jià)值

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的渠道歸納起來(lái)有（）。

A.被動(dòng)接受
B.行政命令
C.主動(dòng)爭(zhēng)取
D.行政劃撥
E.不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

3.多項(xiàng)選擇題估價(jià)程序的作用有（）。

A.規(guī)范估價(jià)行為
B.避免估價(jià)疏漏
C.保障估價(jià)質(zhì)量
D.提高估價(jià)工作效率
E.保證估價(jià)結(jié)果的正確性

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)（）便可知估價(jià)項(xiàng)目的大小、難易和緩急，從而可確定投入多少人力參加估價(jià)。

A.估價(jià)委托人
B.估價(jià)目的
C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D.估價(jià)報(bào)告交付日期
E.評(píng)估費(fèi)

5.多項(xiàng)選擇題估價(jià)合同的主要作用有（）。

A.成立受法律保護(hù)的委托與受托關(guān)系
B.明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)
C.載明估價(jià)的基本事項(xiàng)
D.明確估價(jià)作業(yè)方案
E.作為交納契稅的依據(jù)

6.多項(xiàng)選擇題在明確估價(jià)對(duì)象時(shí)，估價(jià)人員還應(yīng)要求委托人提供描述該估價(jià)對(duì)象基本狀況的資料，如（）。

A.坐落位置、四至、面積
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
C.產(chǎn)權(quán)狀況
D.使用年限
E.照片

7.多項(xiàng)選擇題下列哪種情況可以采用表格形式的估價(jià)報(bào)告？（）

A.舊城區(qū)居民房屋拆遷估價(jià)
B.成批房地產(chǎn)處置估價(jià)
C.居民預(yù)購(gòu)商品住宅的抵押估價(jià)報(bào)告
D.企業(yè)破產(chǎn)評(píng)估
E.拍賣評(píng)估

8.多項(xiàng)選擇題下列哪些估價(jià)資料應(yīng)歸檔？（）

A.估價(jià)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂的估價(jià)委托合同
B.《房屋所有權(quán)證》原件
C.實(shí)地查勘記錄
D.估價(jià)項(xiàng)目來(lái)源和接洽情況記錄
E.評(píng)估費(fèi)發(fā)票

9.多項(xiàng)選擇題書面報(bào)告按照其格式可分為（）。

A.敘述式報(bào)告
B.表格式報(bào)告
C.背書式報(bào)告
D.記敘式報(bào)告
E.流水式報(bào)告

10.多項(xiàng)選擇題估價(jià)報(bào)告質(zhì)量的高低，取決于（）。

A.估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性
B.估價(jià)報(bào)告的文字表述水平
C.估價(jià)報(bào)告的文本格式
D.估價(jià)報(bào)告的頁(yè)數(shù)
E.估價(jià)報(bào)告的字?jǐn)?shù)