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單項選擇題在新開發(fā)區(qū)內(nèi)有一塊土地，總面積是2000m²，可轉(zhuǎn)讓土地面積的比率是60%，預計可轉(zhuǎn)讓土地的價格是3000元/m²，則可轉(zhuǎn)讓土地的價格是（）萬元。

A.2500
B.3500
C.3600
D.3000

1.單項選擇題采用收益法測算房地產(chǎn)價格時，公式V=A/Y+b/Y₂表示（）。

A.房地產(chǎn)凈收益按－固定數(shù)額逐年遞增
B.房地產(chǎn)凈收益按－固定數(shù)額逐年遞減
C.房地產(chǎn)凈收益按－固定比率逐年遞增
D.房地產(chǎn)凈收益按－囤定比率逐年遞減

2.單項選擇題經(jīng)濟學中的均衡原理可以幫助我們確定房地產(chǎn)的（）。

A.最佳用途和最佳規(guī)模
B.最佳集約度
C.最佳規(guī)模和最佳集約度
D.最佳用途

3.單項選擇題某寫字樓預計持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時的價格為5616萬元，報酬率為8%，則該寫字樓目前的收益價格為（）萬元。

A.4858
B.5200
C.2700
D.6264

4.單項選擇題基本完好房的成新率為（）。

A.十、九成新
B.九、八成新
C.八、七成新
D.七、六成新

5.單項選擇題購買某類房地產(chǎn)，通常抵押貸款占七成，抵押貸款常數(shù)是6%，自有資本要求的資本化率為9%，則該類房地產(chǎn)的資本化率為（）%。

A.6
B.6.9
C.8.8
D.9

6.單項選擇題某類房地產(chǎn)1994年至1998年的價格分別為910、1190、1490、1810、2110元/m²，按平均增減量趨勢法估計，該類房地產(chǎn)于1999年的價格為（）元/m²。

A.2390
B.2410
C.2430
D.2450

7.單項選擇題2003年11月4日，中國房地產(chǎn)估價師學會與香港（）簽署了內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認協(xié)議書。

A.不動產(chǎn)協(xié)會
B.估價師協(xié)會
C.物業(yè)協(xié)會
D.測量師學會

8.單項選擇題我們通常采用多種估價方法進行估價，用不同估價方法計算出的結(jié)果是（）。

A.相同的
B.不同的
C.可能不同
D.完全相同

9.單項選擇題估價人員首先應分析比較這些計算結(jié)果及差異，當這些計算結(jié)果差異較大時，應尋找并排除出現(xiàn)差異的原因，尋找和排除出現(xiàn)差異的原因，可按（）的順序進行檢查。

A.邏輯聯(lián)系
B.發(fā)生時間先后
C.從低級錯誤到高級錯誤
D.從高級錯誤到低級錯誤

10.單項選擇題估價的假設和限制條件應當在（）中予以說明。

A.估價師聲明
B.估價技術(shù)報告
C.致委托人函
D.估價結(jié)果報告