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A.結(jié)構(gòu)的完好、損壞程度
B.裝修的完好、損壞程度
C.設備的完好、損壞程度
D.使用年限的長短
E.墻體裂縫大小
A.方便易行,在市場上較容易獲得房地產(chǎn)的售價和租金資料
B.由于在同一市場,同一房地產(chǎn)的租金和售價同時受相同的市場力的影響,因此毛租金乘數(shù)是一個比較客觀的數(shù)值
C.避免了由于多層次估算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計
D.忽略了房地產(chǎn)租金以外的收入
E.毛租金乘數(shù)從表格中容易獲得
A.交通建設
B.市場供求變化
C.人口素質(zhì)變化
D.所在地區(qū)衰落
E.心理因素
A.求得的路線價已是正常價格
B.在求取路線價時沒有搜集非正常交易實例
C.該路線價所對應的日期與待估宗地價格的日期一致
D.該路線價與待估宗地價格都是現(xiàn)在的價格
E.路線價法不適用于非工地價格評估
A.被動接受
B.主動爭取
C.自有自估
D.壟斷
E.政府分派
A.城市房屋拆遷補償
B.市地重劃
C.標準臨街宗地
D.房地產(chǎn)稅收
A.國家財稅制度
B.市場狀態(tài)
C.供求狀況
D.市場價格體系
A.利息率
B.折現(xiàn)率
C.內(nèi)部收益率
D.資本化率
E.收益乘數(shù)
A.未來凈收益的大小
B.獲得凈收益的可靠性
C.獲得凈收益期限的長短
D.利率的高低
E.營業(yè)用途
最新試題
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設備和建筑技術(shù)等,在估價時點時的()下,重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。
在房地產(chǎn)交易中,買賣雙方應各自負擔的稅費有()。
為評估出公平合理的價值,估價人員首先應本著下列假設進行估價()。
搜集交易實例的途徑有()。
收益法又稱作()。
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素?()
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的()來劃分的。
房屋權(quán)屬證書有三種,分別是()。
下列屬于受債權(quán)債務關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是()。