問答題有人提出比較法的評(píng)估結(jié)論最接近實(shí)際,成本法的評(píng)估結(jié)論通常偏低,收益法的評(píng)估結(jié)論通常偏高,這種說法對(duì)嗎?為什么?
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交易實(shí)例房地產(chǎn)、類似房地產(chǎn)、可比實(shí)例房地產(chǎn)、估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)四者的含義及其之間的異同點(diǎn)是什么?
題型:問答題
如何利用收益法評(píng)估承租人權(quán)益的價(jià)值?
題型:問答題
基于租賃收入與基于營業(yè)收入計(jì)算凈收益之間有什么區(qū)別?
題型:問答題
建筑物經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束的時(shí)間與土地使用年限屆滿的時(shí)間不一致時(shí),收益期限應(yīng)如何確定?
題型:問答題
由營業(yè)收入計(jì)算凈收益為什么要扣除歸屬于其他資本或經(jīng)營的收益?
題型:問答題
建筑物的重新購建價(jià)格為何是全新狀況下的?而土地的重新購建價(jià)格為何是價(jià)值時(shí)點(diǎn)狀況下的?
題型:問答題
實(shí)際收益與客觀收益的含義、區(qū)別及其運(yùn)用是什么?
題型:問答題
計(jì)算房地、土地、建筑物重新購建價(jià)格的思路分別是什么?
題型:問答題
某舊建筑物現(xiàn)在的價(jià)值是否可能大于它原來新的時(shí)候的價(jià)值?如果可能,出現(xiàn)這種情況的主要原因是什么?
題型:問答題
什么是選取可比實(shí)例的分配法?
題型:問答題