多項(xiàng)選擇題]東方房地產(chǎn)公司與董開(kāi)山簽訂一份商品房預(yù)售合同，合同約定，由董開(kāi)山一次付清全部款項(xiàng)。房屋竣工后，東方房地產(chǎn)公司通知董開(kāi)山收房。收房后，董開(kāi)山發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，無(wú)法使用，因此向東方房地產(chǎn)公司提出解除合同并要求返還房款，賠償損失。正在交涉過(guò)程中，因地震致使房屋毀損。為此，引發(fā)糾紛。下列說(shuō)法正確的是：（）

A.房屋毀損風(fēng)險(xiǎn)由董開(kāi)山承擔(dān)
B.東方房地產(chǎn)公司無(wú)須將房款返還給董開(kāi)山
C.董開(kāi)山有權(quán)解除合同，并要求東方房地產(chǎn)公司賠償損失
D.房屋毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由東方房地產(chǎn)公司承擔(dān)


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2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于自然人之間的借款合同，下列說(shuō)法中正確的是：（）

A.自然人間的借款合同，自當(dāng)事人簽訂書面合同時(shí)生效
B.自然人間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效
C.自然人間的借款合同對(duì)利息沒(méi)有約定的，視為不支付利息
D.自然人間的借款合同約定支付利息的，借款利率不得高于同期銀行最高貸款利率

3.多項(xiàng)選擇題下列四份借款合同，雙方對(duì)支付利息的期限均無(wú)約定，事后亦不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，依照合同法的規(guī)定，借款人支付利息的義務(wù)應(yīng)當(dāng)如何履行？（）

A.甲合同的約定借款期限為6個(gè)月，則應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付利息
B.乙合同的約定借款期限為1年，則應(yīng)當(dāng)每滿6個(gè)月時(shí)支付一次利息
C.丙合同的約定借款期限為30個(gè)月，則應(yīng)當(dāng)分別在滿12個(gè)月、24個(gè)月和30個(gè)月時(shí)支付利息
D.丁合同的約定借款期限為50個(gè)月，則應(yīng)當(dāng)分別在滿12個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月和50個(gè)月時(shí)支付利息

4.多項(xiàng)選擇題甲公司生產(chǎn)出一種新型節(jié)能燈具，在某展銷會(huì)上被乙公司相中，雙方遂以展出的幾只燈具為樣品簽訂了買賣合同，并將樣品封存，且對(duì)樣品質(zhì)量作了說(shuō)明。則：（）

A.甲公司交付的燈具須與樣品及說(shuō)明的質(zhì)量相同
B.甲公司交付的燈具符合通常標(biāo)準(zhǔn)即可，樣品僅起參考作用
C.甲公司交付的燈具不僅要與樣品相同，還要符合同種燈具的通常質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
D.若該樣品質(zhì)量存在隱蔽瑕疵，盡管甲公司交付的燈具與樣品相同，甲公司也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

6.單項(xiàng)選擇題甲、乙、丙簽訂了一份融資租賃合同，甲為出賣人，乙為融資人，丙為承租人，甲向丙交付了一臺(tái)精密機(jī)床，乙經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)該精密機(jī)床存在質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)此，下列表述正確的是：（）

A.甲應(yīng)當(dāng)向丙負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任
B.甲應(yīng)當(dāng)向乙負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任
C.乙應(yīng)當(dāng)向丙負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任
D.甲、乙應(yīng)當(dāng)向丙負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任

8.單項(xiàng)選擇題李某為運(yùn)石頭建房租用田某毛驢1頭，租期為當(dāng)年11月20日到次年11月20日。當(dāng)年12月10日，田某因急需用錢將毛驢賣給了李某，雙方于當(dāng)日簽訂了合同。次年5月7日該毛驢產(chǎn)下了一頭小驢，則小驢應(yīng)屬于誰(shuí)？（）

A.小驢應(yīng)歸田某所有，因?yàn)槊H的所有權(quán)屬于田某，其孳息也應(yīng)歸田某
B.小驢應(yīng)歸田某、李某共有，因?yàn)樾◇H是在租用期間生下的
C.小驢應(yīng)歸李某所有，因?yàn)殡p方簽訂的合同成立時(shí)就完成了交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移
D.小驢應(yīng)歸田某所有，因?yàn)橘I賣不破租賃，即使所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，孳息也不轉(zhuǎn)移

10.單項(xiàng)選擇題甲將自有之房屋2間租給乙，租期自1999年5月1日至2000年5月1日，租金每月1日支付，租金1000元/月。乙每月均按時(shí)交租，2000年3月1日，乙因資金周轉(zhuǎn)困難，未付上月租金。3月5日，甲將房屋賣給丙并辦理了過(guò)戶手續(xù)，丙要求乙搬出房屋。下列說(shuō)法正確的是：（）

A.乙應(yīng)搬出房屋，甲不得以與乙的租賃合同對(duì)抗新所有人丙
B.乙應(yīng)搬出房屋，因其遲延交付租金已構(gòu)成違約
C.乙應(yīng)搬出房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任
D.乙不應(yīng)搬出房屋，因?yàn)橐译m違約但租賃合同仍然有效，乙得以之對(duì)抗丙

最新試題

對(duì)于戊的租金債權(quán)擔(dān)保，庚、辛所簽保證合同及保證責(zé)任，下列表述正確的是：（）

題型：不定項(xiàng)選擇

對(duì)于乙與辰、巳所簽的商品房預(yù)售合同，下列表述正確的是：（）

題型：不定項(xiàng)選擇

在不動(dòng)產(chǎn)多重買賣、多重租賃和動(dòng)產(chǎn)多重買賣中，下列表述正確的有：（）

題型：多項(xiàng)選擇題

融資租賃合同

題型：名詞解釋

設(shè)戊簽訂租賃合同后，甲因債權(quán)糾紛被C起訴，法院判決對(duì)戊承租的甲的房屋進(jìn)行拍賣，戊欲行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。下列表述正確的是：（）

題型：不定項(xiàng)選擇

標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任負(fù)擔(dān)

題型：名詞解釋

對(duì)于丁與戊之間的租賃合同，下列表述正確的是：（）

題型：不定項(xiàng)選擇

興都公司與紡織廠買賣合同約定的是哪種類型的交付，所交付棉花所有權(quán)從什么時(shí)候起轉(zhuǎn)移？在紡織廠提交付款保證書并請(qǐng)求交付時(shí)，興都公司有何理由拒絕向紡織廠交付貨物？伏牛公司未經(jīng)興都公司同意向紡織廠交付倉(cāng)單要承擔(dān)什么責(zé)任？紡織廠在取得倉(cāng)單但未付款以前對(duì)棉花有沒(méi)有所有權(quán)？為什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

甲因貪圖便宜，承租了乙的一處危房，雙方口頭約定租賃期限為2年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同。下列表述正確的有：（）

題型：多項(xiàng)選擇題

就甲與政府部門的合同、甲乙之間的轉(zhuǎn)讓合同以及甲乙建設(shè)用地使用權(quán)的取得。下列表述正確的是：（）

題型：不定項(xiàng)選擇