單項(xiàng)選擇題物業(yè)甲為寫字樓項(xiàng)目，2003年末價(jià)值為1000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2004年末價(jià)值為1100萬(wàn)元的可能性為50%，為900萬(wàn)元的可能性為50%，則2004年該物業(yè)的價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)差為10%：物業(yè)乙為高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目，2003年末價(jià)值為1000萬(wàn)元，2004年末價(jià)值為1200萬(wàn)元的可能性為50%，為800萬(wàn)元的可能性為50%，則2004年該物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)差為20%。由以上資料，()投資風(fēng)險(xiǎn)更大。

A、物業(yè)甲
B、物業(yè)乙
C、一樣大
D、無法判斷


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1.多項(xiàng)選擇題收益性物業(yè)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括()等。

A、人員工資
B、辦公費(fèi)用
C、抵押貸款還本付息
D、保險(xiǎn)費(fèi)、房管稅

2.單項(xiàng)選擇題通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)會(huì)()房地產(chǎn)投資的實(shí)際收益率。

A、提高
B、降低
C、無影響
D、以上答案均不準(zhǔn)確

3.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)利潤(rùn)的含義說法不正確的一項(xiàng)為()。

A、利潤(rùn)是企業(yè)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的集中體現(xiàn)，企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)投資的最終目的是獲取利潤(rùn)
B、房地產(chǎn)開發(fā)投資者不論采用何種直接的房地產(chǎn)投資模式，其銷售經(jīng)營(yíng)收入扣除總開發(fā)產(chǎn)品成本費(fèi)用和銷售稅金及附加后的盈余部分，成為投資者的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)或稱盈利
C、盈利要進(jìn)行再分配，一部分無償上繳稅收，作為國(guó)家或地方的財(cái)政收入;另一部分留給投資者，利潤(rùn)較小時(shí)不再向下分配
D、根據(jù)財(cái)務(wù)核算與分析的需要，企業(yè)利潤(rùn)可分為利潤(rùn)總額(又稱實(shí)現(xiàn)利潤(rùn))、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、稅后利潤(rùn)和分配利潤(rùn)四個(gè)層次

7.單項(xiàng)選擇題承包商收到竣工結(jié)算價(jià)款后，通常應(yīng)在()內(nèi)將竣工工程交付給開發(fā)商。

A、半個(gè)月
B、一個(gè)月
C、一個(gè)半月
D、兩個(gè)月

8.單項(xiàng)選擇題在資金等效值計(jì)算的過程中，資金運(yùn)動(dòng)過程中某一時(shí)間點(diǎn)上與現(xiàn)值等值的金額稱為()。

A、未來值
B、終值
C、時(shí)值
D、現(xiàn)實(shí)值

10.多項(xiàng)選擇題寫字樓租賃合約中租金調(diào)整幅度可參考（）確定。

A.消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)
B.消費(fèi)者心理指數(shù)
C.商業(yè)零售價(jià)格指數(shù)
D.房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
E.同行業(yè)物業(yè)租金

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購(gòu)置某物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)，購(gòu)買價(jià)格為100萬(wàn)元，從購(gòu)買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬(wàn)元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標(biāo)收益率為10％，則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質(zhì)、位置和界限。（）

題型：判斷題

在初步可行性研究階段，投資估算的精讀可達(dá)±（）％，所需費(fèi)用約占總投資的（）％。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

一般來說，房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)。（）

題型：判斷題

（）是對(duì)某種特定商品有興趣、收入與途徑的消費(fèi)者的集合。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）

題型：判斷題

某房地產(chǎn)投資者以300萬(wàn)元購(gòu)入一商鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，資本金為100萬(wàn)元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬(wàn)元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報(bào)率為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

公共設(shè)施配套費(fèi)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算的費(fèi)用構(gòu)成中屬于（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)權(quán)益體現(xiàn)為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

當(dāng)項(xiàng)目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。（）

題型：判斷題