多項選擇題書香園小區(qū)的業(yè)主大會通過一定程序，決定解聘現(xiàn)在的華陽物業(yè)公司。下列表述正確的有()。

A.須經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，業(yè)主大會方可以決定解聘華陽物業(yè)公司
B.須經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，業(yè)主大會方可以決定解聘華陽物業(yè)公司
C.業(yè)主大會按照規(guī)定程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會請求解除物業(yè)服務(wù)合同的，人民法院應(yīng)予支持
D.華陽物業(yè)公司主張小區(qū)部分業(yè)主欠付物業(yè)費，就此向業(yè)主委員會提出物業(yè)費主張的，人民法院應(yīng)予支持


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1.單項選擇題盛元房產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)了知春小區(qū)，并就該小區(qū)與祥澤物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對此下列表述不正確的是()。

A.該物業(yè)服務(wù)合同是前期物業(yè)服務(wù)合同
B.該物業(yè)服務(wù)合同對知春小區(qū)的業(yè)主具有約束力，但業(yè)主不是該合同當(dāng)事人
C.祥澤物業(yè)服務(wù)公司可以將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人
D.如果該物業(yè)服務(wù)合同中排除業(yè)主委員會或者業(yè)主主要權(quán)利，業(yè)主委員會或者業(yè)主可以請求確認合同相關(guān)條款無效

3.單項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列糾紛中，應(yīng)當(dāng)按地役權(quán)處理的是()。

A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫，引起糾紛
B.甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起糾紛
C.甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起糾紛
D.甲村在河流上流修建攔河壩，使相鄰乙村用水量驟減，引起糾紛

5.單項選擇題甲有一價值100萬元的房屋，甲向乙借款10萬元的時候以該房屋依法定程序設(shè)定抵押，之后甲又向丙借款20萬元，也是以該房屋依法定程序設(shè)定的抵押，關(guān)于該抵押行為，下列說法正確的是()。

A.因為不可以在同一抵押物多次設(shè)定抵押，所以之后甲對丙設(shè)定的抵押是無效的
B.由于沒有超出100萬元的房屋價值，因此可以再次抵押
C.甲不得就同一房屋進行兩次抵押
D.甲對丙的抵押行為合法，對乙的抵押行為不合法

6.單項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時()。

A.抵押權(quán)人優(yōu)先于留置權(quán)人受償
B.留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償
C.按照債權(quán)比例受償
D.抵押權(quán)人不再享有優(yōu)先受償權(quán)

9.單項選擇題某花園小區(qū)建筑物的總面積為40萬平方米，共有業(yè)主4000人，業(yè)主委員會計劃在2008年對該小區(qū)各棟樓的中央空調(diào)主機及其管道進行維修和保養(yǎng)，并向全體業(yè)主籌集維修基金，在召開的全體業(yè)主大會中，可以使得該事項通過的是()。

A.3500名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為20萬平方米
B.3000名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為30萬平方米
C.2500名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為25萬平方米
D.2700名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為20萬平方米