多項選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)在風景秀麗的海邊城市開發(fā)了一個住宅小區(qū),總建筑面積30萬m2。為提高住宅銷售進度,甲公司制作了功能樓書和形象樓書確定了項目的均價為14500元/m2,并租用路邊廣告牌進行宣傳,李某在售樓處看了樣板間并查看了甲公司公示的相關(guān)證件和資料后,與甲公司簽訂了《房地產(chǎn)認購協(xié)議書》,擬購買一套建筑面積90m2、單價為15000元/m2朝向東南的海景房。據(jù)了解,李某的家庭是第一次購買住宅,擬采用組合貸款購房。該城市住房商業(yè)貸款最低首付比例為三成,住房公積金首套貸款額度最高為50萬元。甲公司在確定項目均價時,應(yīng)考慮的景觀因素為()。

A.朝向
B.周邊海景
C.公共交通
D.建筑結(jié)構(gòu)


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1.多項選擇題關(guān)于企業(yè)抵押經(jīng)營貸款的說法,正確的有()。

A.不能循環(huán)授信
B.貸款資金回收周期較短
C.提前還款較靈活
D.貸款主要用于經(jīng)營融資
E.側(cè)重考核個人資質(zhì)及誠信

2.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在撮合交易雙方洽談房屋買賣合同條款時,應(yīng)()。

A.在簽訂合同時協(xié)助雙方審查交易條款的每一項內(nèi)容
B.在察覺客戶決定成交后立即收取定金
C.無條件等待客戶做出決策
D.及時捕捉客戶成交動向,幫助客戶做出決定
E.避免提出較為敏感的合同條款進行討論

3.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人對片區(qū)內(nèi)寫字樓客戶狀況進行調(diào)查時,正確的調(diào)查方式有()。

A.整理分析寫字樓水牌上的企業(yè)名錄
B.電話訪問片區(qū)客戶對寫字樓使用感受
C.實地走訪片區(qū)大客戶,了解辦公面積的需求
D.購買寫字樓市場分析報告,獲取相關(guān)信息
E.走訪寫字樓開發(fā)商,調(diào)查銷售客戶意向

4.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在進行房屋現(xiàn)狀調(diào)查時,需要和不動產(chǎn)權(quán)利人核實的事項包括()。

A.是否同意合租
B.房屋可以居住的最多人數(shù)
C.歷史租金價格
D.是否同意轉(zhuǎn)租
E.有無漏水的情形

5.多項選擇題存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中商圈調(diào)查之所以顯得特別重要,是因為()。

A.商圈調(diào)查可以幫助房地產(chǎn)經(jīng)紀人獲取更多的直接帶看量
B.商圈調(diào)查可以增強房地產(chǎn)經(jīng)紀人的市場敏感度和專業(yè)度
C.商圈調(diào)查可以更充分地了解競爭對手,做到知己知彼
D.商圈調(diào)查結(jié)果可以為客戶提供更多的商圈數(shù)據(jù)和動態(tài)信息
E.商圈調(diào)查結(jié)果可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀人制作商業(yè)計劃的依據(jù)

6.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在繪制交通位置圖和標準房型圖時,正確的做法有()。

A.交通位置圖要畫出環(huán)繞房屋的道路
B.標準房型圖要詳細標出房屋的門窗位置
C.標準房型圖要按適當比例縮小實際尺寸繪制
D.標準房型圖要按上北下南左西右東的方位繪制
E.標準房型圖對陽臺、儲藏室只標示位置不標示面積

7.多項選擇題在看房過程中遇到業(yè)主不能如約到達的情況,房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)()。

A.向看房客戶介紹近期房地產(chǎn)市場情況
B.打電話質(zhì)問業(yè)主為什么不如約到場
C.確定業(yè)主不能來,向客戶推薦當場能帶看的其他類似物業(yè)
D.代業(yè)主向客戶表示抱歉
E.說明這是業(yè)主的問題和自身服務(wù)沒有關(guān)系

8.多項選擇題通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)達成的房屋買賣產(chǎn)生糾紛時解決糾紛的方式有()。

A.交易雙方自行協(xié)商解決
B.由中介機構(gòu)調(diào)解
C.提交仲裁機構(gòu)仲裁
D.政府信訪部門上訪
E.單方解除合同

9.多項選擇題房地產(chǎn)商品的特征主要有()。

A.不可移動性
B.開發(fā)周期長
C.投入金額大
D.投資風險低
E.產(chǎn)品差異性大

10.多項選擇題房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查中的社區(qū)環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容有()。

A.居民素質(zhì)
B.水源質(zhì)量
C.交通便利性
D.購物條件
E.居民消費水平

最新試題

針對購房者年輕化和空閑時間不充裕的情況,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)最好采用()發(fā)布房源信息。

題型:單項選擇題

通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)達成的房屋買賣產(chǎn)生糾紛時解決糾紛的方式有()。

題型:多項選擇題

張某因工作調(diào)動,到某城市組建分公司,于是委托該市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設(shè)施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某為張某服務(wù)。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權(quán)人為王某??捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務(wù)傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為()。

題型:多項選擇題

與新建商品房市場營銷方式相比,存量房偏重的營銷手段通常是()。

題型:單項選擇題

王某的購房行為體現(xiàn)了客源具備的特征為()。

題型:多項選擇題

甲公司在向李某銷售住宅前,應(yīng)在售樓處公示的法律文件為()。

題型:多項選擇題

在看房過程中遇到業(yè)主不能如約到達的情況,房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)()。

題型:多項選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀人在進行房屋現(xiàn)狀調(diào)查時,需要和不動產(chǎn)權(quán)利人核實的事項包括()。

題型:多項選擇題

下列房源營銷與推廣行為中,屬于房源外部營銷的是()。

題型:單項選擇題

在簽訂房屋買賣合同時,張某可以()。

題型:多項選擇題