問答題某旅館需要估價,據調查,該旅館共有300張床位,平均每張床位每天向客人實收50元,年平均空房率為30%,該旅館營業(yè)平均每月花費14萬元;當地同檔次旅館一般床價為每床每天45元,年平均空房率為20%,正常營業(yè)每月總費用平均占每月總收入的30%,該類房地產的資本化率為10%,試選用所給資料估算該旅館的價值。

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