單項(xiàng)選擇題決定前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的是（）。

A、房地產(chǎn)主管單位
B、建設(shè)單位
C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D、建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商


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2.單項(xiàng)選擇題根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法的規(guī)定，三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)只可以承接（）和8萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

A、25萬平方米以下住宅項(xiàng)目
B、20萬平方米以下住宅項(xiàng)目
C、30萬平方米以下住宅項(xiàng)目
D、40萬平方米以下住宅項(xiàng)目

3.單項(xiàng)選擇題（）是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動(dòng)我國全面開展物業(yè)管理活動(dòng)的基石，對(duì)我國建立物業(yè)管理活動(dòng)秩序產(chǎn)生了重大影響。

A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》
C、《深圳特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》
D、《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

4.單項(xiàng)選擇題在物業(yè)管理的特征中，（）是物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)。

A、市場化
B、規(guī)范化
C、專業(yè)化
D、社會(huì)化

5.單項(xiàng)選擇題首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議以后的定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議均由（）負(fù)責(zé)籌備和召集。

A.業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督者
B.業(yè)主
C.業(yè)主代表人
D.業(yè)主委員會(huì)

7.單項(xiàng)選擇題關(guān)于建筑物及其附屬設(shè)施的管理，下列說法中錯(cuò)誤的是（）。

A.業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理
B.對(duì)建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換
C.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主委員會(huì)所有
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督

9.單項(xiàng)選擇題邀請招標(biāo)也稱定向招標(biāo)，是指招標(biāo)人有選擇地向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書，邀請?zhí)囟ㄎ飿I(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)，主要適用對(duì)（）的物業(yè)管理項(xiàng)目。

A.物業(yè)管理無要求
B.小區(qū)居民素質(zhì)有特定要求
C.物業(yè)管理有特定要求
D.小區(qū)公用設(shè)施與設(shè)備有特殊要求

10.單項(xiàng)選擇題不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇表現(xiàn)為（）。

A.采取地方保護(hù)主義，限制外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)
B.對(duì)某些潛在投標(biāo)人詳盡介紹招標(biāo)項(xiàng)目并允許查驗(yàn)項(xiàng)目，而對(duì)其他潛在投標(biāo)人則掩飾項(xiàng)目情況或不給予同等、合理的投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間
C.向潛在投標(biāo)人提出不切實(shí)際的投標(biāo)條件或要求
D.從企業(yè)所有制角度進(jìn)行限制，不允許民營物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)