單項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)日常管理費(fèi)中（）是開銷中最大的一項(xiàng)，因此應(yīng)當(dāng)請工程技術(shù)人員反復(fù)測算，力求準(zhǔn)確。

A.公共能耗費(fèi)
B.工資及福利
C.設(shè)施維護(hù)費(fèi)
D.辦公費(fèi)


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1.單項(xiàng)選擇題物業(yè)經(jīng)營管理主要以（）為管理對象。

A.策略性物業(yè)
B.收益性物業(yè)
C.經(jīng)營性物業(yè)
D.競爭性物業(yè)

2.單項(xiàng)選擇題財(cái)務(wù)報(bào)告分析中最基本、最重要的方法是（）。

A.比較分析法
B.期望收益率分析法
C.資本增長率分析法
D.比率分析法

3.單項(xiàng)選擇題所銷售的商品房的最低價(jià)格稱為（）。

A.起價(jià)
B.均價(jià)
C.成交價(jià)
D.標(biāo)價(jià)

4.單項(xiàng)選擇題市場需求的特點(diǎn)不包括（）。

A.需求者購置房地產(chǎn)時(shí)通常有不同的目的和設(shè)想，因而需求具有多樣性
B.與市場供給的非同質(zhì)性相吻合
C.房地產(chǎn)是人類生存、享受、發(fā)展的基本物質(zhì)條件，是一種基本需求，市場的需求首先具有廣泛性
D.房地產(chǎn)市場具有高度的壟斷性

6.單項(xiàng)選擇題承租人不擁有房屋的（）。

A.部分收益權(quán)
B.占有權(quán)
C.所有權(quán)
D.使用權(quán)

7.單項(xiàng)選擇題設(shè)備精度降低、勞動(dòng)生產(chǎn)率下降，屬于設(shè)備磨損類別中的（）。

A.第一類無形磨損
B.第二類有形磨損
C.第一類有形磨損
D.第二類無形磨損

8.單項(xiàng)選擇題在項(xiàng)目壽命期內(nèi)項(xiàng)目內(nèi)部未收回投資每年的凈收益率是（）的經(jīng)濟(jì)含義。

A.償債備付率
B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
C.投資回報(bào)率
D.資產(chǎn)負(fù)債率