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單項選擇題不符合前期物業(yè)服務(wù)合同特征的是（）。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同
B.前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性
C.前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂
D.前期物業(yè)服務(wù)合同是雙務(wù)合同

1.單項選擇題工資及福利約占零售商業(yè)物業(yè)中日常管理費的（）。

A.20%～25%
B.30%～35%
C.35%～40%
D.40%～45%

2.單項選擇題按照（）出讓方式的不同，可以將其出讓的成交價格分為招標(biāo)成交價、拍賣成交價、掛牌成交價和協(xié)議成交價。

A.土地使用權(quán)
B.土地所有權(quán)
C.土地出售權(quán)
D.土地轉(zhuǎn)讓權(quán)

3.單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)日常管理費中（）是開銷中最大的一項，因此應(yīng)當(dāng)請工程技術(shù)人員反復(fù)測算，力求準(zhǔn)確。

A.公共能耗費
B.工資及福利
C.設(shè)施維護費
D.辦公費

4.單項選擇題物業(yè)經(jīng)營管理主要以（）為管理對象。

A.策略性物業(yè)
B.收益性物業(yè)
C.經(jīng)營性物業(yè)
D.競爭性物業(yè)

5.單項選擇題財務(wù)報告分析中最基本、最重要的方法是（）。

A.比較分析法
B.期望收益率分析法
C.資本增長率分析法
D.比率分析法

6.單項選擇題所銷售的商品房的最低價格稱為（）。

A.起價
B.均價
C.成交價
D.標(biāo)價

7.單項選擇題市場需求的特點不包括（）。

A.需求者購置房地產(chǎn)時通常有不同的目的和設(shè)想，因而需求具有多樣性
B.與市場供給的非同質(zhì)性相吻合
C.房地產(chǎn)是人類生存、享受、發(fā)展的基本物質(zhì)條件，是一種基本需求，市場的需求首先具有廣泛性
D.房地產(chǎn)市場具有高度的壟斷性

8.單項選擇題為了能夠在最經(jīng)濟的水平上并考慮到充分滿足顧客要求的條件下進行市場研究、設(shè)計、制造和售后服務(wù)，企業(yè)內(nèi)各部門的研制質(zhì)量、維持質(zhì)量和提高質(zhì)量的活動構(gòu)成為一體的一種有效的體系稱為（）。

A.全面質(zhì)量管理
B.物業(yè)服務(wù)管理
C.生命周期成本與設(shè)施管理
D.企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理

9.單項選擇題承租人不擁有房屋的（）。

A.部分收益權(quán)
B.占有權(quán)
C.所有權(quán)
D.使用權(quán)

10.單項選擇題設(shè)備精度降低、勞動生產(chǎn)率下降，屬于設(shè)備磨損類別中的（）。

A.第一類無形磨損
B.第二類有形磨損
C.第一類有形磨損
D.第二類無形磨損