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單項(xiàng)選擇題某宗物業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)每年的凈收益為45萬(wàn)元，收益期限可視為無(wú)限年，該類物業(yè)的報(bào)酬率為11.5%，則該宗物業(yè)的收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A.391.30
B.395.29
C.393.49
D.392.46

1.單項(xiàng)選擇題履行保險(xiǎn)合同的首要原則是（）。

A.可保利益的原則
B.誠(chéng)信原則
C.比例分?jǐn)傇瓌t
D.近因原則

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展（），可以事先限制各項(xiàng)費(fèi)用和消耗的發(fā)生，有計(jì)劃地控制成本的形成，使成本不超過(guò)預(yù)先制定的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到降低成本，提高效率和效益的目的。

A.收益控制
B.價(jià)格控制
C.成本控制
D.政策控制

3.單項(xiàng)選擇題寫字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)中，（）是提高租金價(jià)格和物業(yè)管理費(fèi)價(jià)格的理由，是寫字樓項(xiàng)目難以估價(jià)的無(wú)形資產(chǎn)。

A.物業(yè)投資收益率
B.物業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
C.物業(yè)品牌化
D.服務(wù)滿意度

4.單項(xiàng)選擇題導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報(bào)率為（）。

A.現(xiàn)金回報(bào)率
B.資產(chǎn)負(fù)債率
C.償債備付率
D.基準(zhǔn)收益率

5.單項(xiàng)選擇題投標(biāo)工作最難把握和最重要的因素之一是（）。

A.準(zhǔn)確的物業(yè)管理年度收支測(cè)算
B.正式投標(biāo)時(shí)的演講陳述、答辯現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn)
C.確定物業(yè)管理費(fèi)價(jià)位
D.確定管理項(xiàng)目的整體思路

6.單項(xiàng)選擇題不屬于組合投資管理主要職責(zé)的是（）。

A.制定并執(zhí)行組合投資戰(zhàn)略
B.危機(jī)管理
C.監(jiān)督購(gòu)置、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策
D.負(fù)責(zé)投資組合的績(jī)效

7.單項(xiàng)選擇題可以觀察和分析消費(fèi)品的零售價(jià)格和服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格變動(dòng)對(duì)職工貨幣工資的影響，作為研究職工生活和確定工資政策依據(jù)的指標(biāo)是（）。

A.商品零售價(jià)格指數(shù)
B.城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)
C.城市家庭可支配收入
D.國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值

8.單項(xiàng)選擇題某單元公寓面積150m²，單價(jià)4950元/m²，總價(jià)74.25萬(wàn)元，在實(shí)際交易中的付款方式是在成交日期時(shí)一次付清，則給予7%的優(yōu)惠，則其實(shí)際單價(jià)為（）元/m²。

A.4635.55
B.4603.50
C.4750.36
D.4565.56

9.單項(xiàng)選擇題寫字樓交通流線管理的原則不包括（）。

A.分流原則
B.簡(jiǎn)捷原則
C.層次原則
D.處置原則

10.單項(xiàng)選擇題確定（），提供績(jī)效評(píng)價(jià)的參照體系，是開展物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.評(píng)價(jià)指標(biāo)
B.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
C.評(píng)價(jià)方法
D.評(píng)價(jià)數(shù)量