單項選擇題搞清楚物業(yè)價格的構(gòu)成，是運(yùn)用（）估價的一項基礎(chǔ)工作。

A.收益法
B.內(nèi)插法
C.成本法
D.比較分析法


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1.單項選擇題在我國，索賠期限通常規(guī)定為（）。

A.一年
B.兩年
C.三年
D.五年

2.單項選擇題影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會因素不包括（）。

A.家庭戶數(shù)與規(guī)模
B.傳統(tǒng)觀念及消費(fèi)心理
C.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
D.人口數(shù)量及狀態(tài)

3.單項選擇題不屬于財務(wù)效益狀況修正指標(biāo)的是（）。

A.盈余現(xiàn)金保障倍數(shù)
B.成本費(fèi)用利潤率
C.主營業(yè)務(wù)利潤率
D.財務(wù)內(nèi)部收益率

5.單項選擇題履行保險合同的首要原則是（）。

A.可保利益的原則
B.誠信原則
C.比例分?jǐn)傇瓌t
D.近因原則

8.單項選擇題導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報率為（）。

A.現(xiàn)金回報率
B.資產(chǎn)負(fù)債率
C.償債備付率
D.基準(zhǔn)收益率

9.單項選擇題投標(biāo)工作最難把握和最重要的因素之一是（）。

A.準(zhǔn)確的物業(yè)管理年度收支測算
B.正式投標(biāo)時的演講陳述、答辯現(xiàn)場表現(xiàn)
C.確定物業(yè)管理費(fèi)價位
D.確定管理項目的整體思路

10.單項選擇題不屬于組合投資管理主要職責(zé)的是（）。

A.制定并執(zhí)行組合投資戰(zhàn)略
B.危機(jī)管理
C.監(jiān)督購置、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策
D.負(fù)責(zé)投資組合的績效