單項(xiàng)選擇題物業(yè)經(jīng)營管理的層次不包括（）。

A.設(shè)施管理
B.物業(yè)管理
C.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理
D.現(xiàn)場管理


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1.單項(xiàng)選擇題一宗寫字樓物業(yè)的價(jià)值在某種程度上取決于寫字樓的使用者即租戶的（）。

A.需要提供的物業(yè)管理服務(wù)
B.商業(yè)信譽(yù)
C.所需面積大小
D.位置需求

2.單項(xiàng)選擇題不符合成本法估價(jià)步驟的是（）。

A.求取成交價(jià)格
B.測算折舊
C.搜集有關(guān)物業(yè)開發(fā)建設(shè)的成本、稅費(fèi)、利潤等資料
D.測算重新購建價(jià)格

5.單項(xiàng)選擇題不符合物業(yè)管理工作自身特點(diǎn)決定的要點(diǎn)是（）。

A.“宜粗不宜細(xì)”的原則
B.明確界定違約責(zé)任與處理方式
C.實(shí)事求是留有余地
D.不應(yīng)有無償無限期的承諾

6.單項(xiàng)選擇題設(shè)備的壽命中，（）是有形磨損和無形磨損共同決定的。

A.自然壽命
B.維護(hù)壽命
C.經(jīng)濟(jì)壽命
D.技術(shù)壽命

7.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理成本中的許多輔助材料、燃料、動力等屬于（）。

A.半變動成本
B.非比例變動成本
C.半固定成本
D.比例變動成本

9.單項(xiàng)選擇題關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的特征，敘述錯(cuò)誤的是（）。

A.物業(yè)服務(wù)合同的訂立以當(dāng)事人相互信任為前提
B.物業(yè)服務(wù)合同是無償?shù)?br /> C.物業(yè)服務(wù)合同是勞務(wù)合同
D.物業(yè)服務(wù)合同既是諾成合同又是雙務(wù)合同

10.單項(xiàng)選擇題組合投資管理要素不包括（）。

A.管理方法
B.管理對象
C.投資者
D.管理者