單項選擇題《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》規(guī)定：招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

A.90
B.60
C.45
D.30


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1.單項選擇題租賃手續(xù)費占毛租金收入的（）。

A.4%
B.3%
C.2%
D.1%

2.單項選擇題導致現(xiàn)有設備的使用價值并未發(fā)生變化，不會影響現(xiàn)有設備使用的磨損屬于（）。

A.第一類有形磨損
B.第二類無形磨損
C.第一類無形磨損
D.第二類有形磨損

3.單項選擇題物業(yè)管理的年度計劃是一種運行計劃，屬于（）的計劃。

A.資產(chǎn)管理層次
B.戰(zhàn)術(shù)層次
C.組合投資管理層次
D.管理層次

5.單項選擇題管理費用預算不包括（）。

A.管理人員的工資和福利費
B.金融機構(gòu)手續(xù)費
C.保險費
D.固定資產(chǎn)的折舊

6.多項選擇題租賃期間管理主要指（）等工作。

A.吸引和發(fā)現(xiàn)可能的租戶
B.租戶履行租約義務的監(jiān)督
C.租期結(jié)束時的管理
D.制定有效的租金收取政策
E.對租戶進行評估篩選并與其進行租約談判

7.多項選擇題物業(yè)管理的主要職責包括（）。

A.制定并執(zhí)行組合投資戰(zhàn)略
B.設計和調(diào)整物業(yè)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)
C.公共關(guān)系
D.負責策略資產(chǎn)的配置和衍生工具的應用
E.安全管理

8.多項選擇題預算是租賃管理中租賃方案的核心，預算中包括詳細的（），且這些數(shù)字構(gòu)成了物業(yè)經(jīng)營管理的量化目標。

A.經(jīng)營費用
B.預期收益估算
C.投資回報率
D.允許的空置率水平
E.物業(yè)增值率

9.多項選擇題組合投資管理的主要職責包括（）。

A.物業(yè)維護
B.客戶報告與現(xiàn)金管理
C.負責策略資產(chǎn)的配置和衍生工具的應用
D.設計和調(diào)整物業(yè)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)
E.資本性支出計劃

10.多項選擇題物業(yè)管理計劃包括（）。

A.季度計劃
B.中短期計劃
C.年度計劃
D.長期計劃
E.短期計劃