單項選擇題管理費用預算不包括（）。

A.管理人員的工資和福利費
B.金融機構(gòu)手續(xù)費
C.保險費
D.固定資產(chǎn)的折舊


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1.多項選擇題租賃期間管理主要指（）等工作。

A.吸引和發(fā)現(xiàn)可能的租戶
B.租戶履行租約義務(wù)的監(jiān)督
C.租期結(jié)束時的管理
D.制定有效的租金收取政策
E.對租戶進行評估篩選并與其進行租約談判

2.多項選擇題物業(yè)管理的主要職責包括（）。

A.制定并執(zhí)行組合投資戰(zhàn)略
B.設(shè)計和調(diào)整物業(yè)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)
C.公共關(guān)系
D.負責策略資產(chǎn)的配置和衍生工具的應(yīng)用
E.安全管理

3.多項選擇題預算是租賃管理中租賃方案的核心，預算中包括詳細的（），且這些數(shù)字構(gòu)成了物業(yè)經(jīng)營管理的量化目標。

A.經(jīng)營費用
B.預期收益估算
C.投資回報率
D.允許的空置率水平
E.物業(yè)增值率

4.多項選擇題組合投資管理的主要職責包括（）。

A.物業(yè)維護
B.客戶報告與現(xiàn)金管理
C.負責策略資產(chǎn)的配置和衍生工具的應(yīng)用
D.設(shè)計和調(diào)整物業(yè)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)
E.資本性支出計劃

5.多項選擇題物業(yè)管理計劃包括（）。

A.季度計劃
B.中短期計劃
C.年度計劃
D.長期計劃
E.短期計劃

6.多項選擇題風險應(yīng)對策略一般應(yīng)包括（）。

A.風險回避
B.風險轉(zhuǎn)移
C.風險識別
D.風險應(yīng)急措施
E.風險減輕

7.多項選擇題按照與物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)量的關(guān)系劃分，可將成本分為（）。

A.半固定或半變動成本
B.固定成本
C.企業(yè)生產(chǎn)成本
D.變動成本
E.房地產(chǎn)使用成本

8.多項選擇題財務(wù)報告可分為（）財務(wù)報告。

A.年度
B.月度
C.半年度
D.每周
E.季度

9.多項選擇題設(shè)備的壽命包括（）。

A.維護壽命
B.自然壽命
C.使用壽命
D.技術(shù)壽命
E.經(jīng)濟壽命

10.多項選擇題業(yè)主所簽訂的與物業(yè)管理活動有關(guān)的合同包括（）等。

A.治安保衛(wèi)管理合同
B.業(yè)主簽訂的管理規(guī)約
C.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的裝修合同管理
D.收益性物業(yè)的租賃合同
E.業(yè)主與裝修施工單位簽訂的裝修合同