單項(xiàng)選擇題制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃的依據(jù)是（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)回避
B.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
D.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別


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1.單項(xiàng)選擇題不符合公司特征的是（）。

A.不具有法人資格
B.依照有關(guān)法律進(jìn)行登記注冊(cè)
C.以營(yíng)利為目的
D.由兩個(gè)以上股東共同出資經(jīng)營(yíng)

2.單項(xiàng)選擇題地區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)中，（）往往是主要租戶。

A.日用百貨商店和超級(jí)市場(chǎng)
B.中型百貨公司
C.一家或數(shù)家大型百貨公司
D.日用五金、服裝干洗、家用電器維修

3.單項(xiàng)選擇題一項(xiàng)投資要求的關(guān)心和監(jiān)管越多，其吸引力就會(huì)越小，從而投資者必然會(huì)要求對(duì)所承擔(dān)的額外管理有補(bǔ)償，這屬于（）。

A.價(jià)值補(bǔ)償
B.投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償
C.缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償
D.管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償

4.單項(xiàng)選擇題凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù)為（）。

A.投資回報(bào)率
B.現(xiàn)金回報(bào)率
C.基準(zhǔn)收益率
D.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

5.單項(xiàng)選擇題建筑物折舊不包括（）。

A.外觀折舊
B.物質(zhì)折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.功能折舊

6.單項(xiàng)選擇題不符合房地產(chǎn)投資缺點(diǎn)的是（）。

A.投資數(shù)額巨大
B.需要專門的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)
C.流動(dòng)性差
D.投資回收期較短

8.單項(xiàng)選擇題具有交易性的物業(yè)適用的物業(yè)估價(jià)方法是（）。

A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.內(nèi)插法
D.成本法

9.單項(xiàng)選擇題組合投資管理的投資分析不包括（）。

A.宏觀分析
B.行業(yè)分析
C.經(jīng)濟(jì)分析
D.微觀分析

10.單項(xiàng)選擇題名義利率為12%，一年計(jì)息12次的實(shí)際利率為（）。

A.12.68%
B.3.33%
C.12.55%
D.3.24%

最新試題

零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理工作中，（）是基礎(chǔ)。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給指標(biāo)包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

面向現(xiàn)有運(yùn)行中的房地產(chǎn)，以獲取物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)為目的的投資稱為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商業(yè)輻射區(qū)的主要區(qū)域是與項(xiàng)目所處地點(diǎn)直接相鄰的區(qū)域，其營(yíng)業(yè)額的（）都來(lái)自該區(qū)域。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

財(cái)務(wù)報(bào)告分析具有（）等特征。

題型：多項(xiàng)選擇題

丁某將650460元存人銀行，期限為一年，年利率為12%，則一年后的本利和為（）元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某宗物業(yè)的正常成交價(jià)格為6800元/m2，賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的8%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，則買方實(shí)際付出的價(jià)格為（）元/m2。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

一宗物業(yè)的區(qū)位是該宗物業(yè)與其他物業(yè)或事物在空間方位和距離上的關(guān)系，除了其地理坐標(biāo)位置，還包括（）等。

題型：多項(xiàng)選擇題

對(duì)開發(fā)商收益產(chǎn)生巨大影響的因素不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

城市維護(hù)建設(shè)稅是依托營(yíng)業(yè)稅征收的一種稅費(fèi)，為營(yíng)業(yè)稅稅額的（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題