A.7.78%
B.8.28%
C.13.21%
D.14.21%
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B.1.11%
C.1.2%
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D.ll4.42%
A.5680
B.5830
C.5850
D.7574
A.1051
B.1096
C.1100
D.ll47
A.異質(zhì)性
B.排他性
C.替代性
D.互補(bǔ)性
A.估價(jià)目的
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
C.估價(jià)對(duì)象
D.價(jià)值類型
A.估價(jià)主體資格需依法取得
B.估價(jià)對(duì)象狀況需依法判定
C.估價(jià)對(duì)象收益需依法確定
D.估價(jià)方法需依法選用
A.居民收入增加
B.房產(chǎn)稅征收
C.人民幣升值
D.居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)上升
最新試題
采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法估價(jià)時(shí),決定直線趨勢(shì)法公式V=a+bX中的常數(shù)a、b的因素應(yīng)是()。
某類房地產(chǎn)2012年1月的市場(chǎng)價(jià)格為4230元/M2,2012年9月的市場(chǎng)價(jià)格為4654元/M2。根據(jù)上述數(shù)據(jù),2012年1月至9月,該類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的平均環(huán)比月上漲率為()。
決定某類房地產(chǎn)供給量的主要直接因素有()。
有效毛收入乘數(shù)法沒(méi)有考慮估價(jià)對(duì)象與類似房地產(chǎn)在()方面的差異。
相似的房地產(chǎn)之間之所以價(jià)格相互牽制、相互接近,是因?yàn)橄嗨频姆康禺a(chǎn)之間具有()。
關(guān)于明確估價(jià)基本事項(xiàng)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
某幢辦公樓應(yīng)配置電梯,但實(shí)際未安裝,現(xiàn)單獨(dú)增加電梯(包括土建工程費(fèi)用、電梯購(gòu)置與安裝費(fèi)用等)需要100萬(wàn)元。類似帶電梯的辦公樓的重置價(jià)格為2500萬(wàn)元,其中電梯配置費(fèi)用為90萬(wàn)元,扣除因沒(méi)有電梯引起的折舊后,該辦公樓的價(jià)值為()萬(wàn)元。
某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地使用期限為50年,項(xiàng)目建設(shè)期為5年,自估價(jià)時(shí)點(diǎn)至建成還需2.5年,建成后的建筑面積為11000M2,年凈收益為350萬(wàn)元,若報(bào)酬率為7%,折現(xiàn)率為10%,建筑物經(jīng)濟(jì)壽命與土地使用期限同時(shí)結(jié)束,則建成后的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值為()萬(wàn)元。
某商業(yè)用途房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益為30萬(wàn)元,此后每年的凈收益在上一年的基礎(chǔ)上減少24萬(wàn)元,該房地產(chǎn)的合理經(jīng)營(yíng)期限為()年。
某套住宅的使用面積為100M2,成交總價(jià)為80萬(wàn)元,其中附帶家具和電器的價(jià)值為2萬(wàn)元,成交價(jià)款在成交當(dāng)日支付50%,余款一年后支付;假設(shè)年折現(xiàn)率為6%,使用面積與建筑面積的比率為75%,則在成交當(dāng)日以建筑面積計(jì)算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實(shí)際交易價(jià)格為()元/M2。