多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，正確的做法有（）。

A.向委托人解釋清楚房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的有關(guān)條款
B.仔細核對委托人的原始資料，確保證件信息填寫無誤
C.明確約定房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同內(nèi)容
D.約定合同生效和廢止的日期
E.告知委托人合同空白處不能填寫內(nèi)容


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1.多項選擇題中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會發(fā)布的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本有（）。

A.房屋出售委托協(xié)議
B.房屋承購委托協(xié)議
C.房屋出租委托協(xié)議
D.房屋承租委托協(xié)議
E.房屋銷售委托協(xié)議

2.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)助客戶辦理貸款相關(guān)手續(xù)主要包括（）

A.代理客戶與銀行簽訂抵押合同
B.帶領客戶去銀行面簽借款合同
C.協(xié)助客戶辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)
D.根據(jù)銀行通知領取批貸函
E.協(xié)助客戶到不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)

3.多項選擇題業(yè)務記錄，不僅有文字記錄，還包括一些圖表和影像資料記錄，這些記錄要妥善保管。主要包括（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同
B.房地產(chǎn)交易合同（買賣和租賃合同）
C.房屋狀況說明書
D.住宅使用說明書
E.客戶分類表

4.多項選擇題下列關(guān)于定金、押金和其他錢款的表述中，不正確的有（）。

A.定金的作用是擔保合同的履行，擔保性是其根本性質(zhì)
B.押金不同于定金，不具有懲罰性，但具有補償性
C.訂金是在實踐中產(chǎn)生的一個用語，是一個規(guī)范的法律概念
D.違約金具有擔保債務履行的功效，與定金可以并用
E.保證金是合同履行的一種擔保方式，一般和違約金不同時適用

5.多項選擇題承租人的優(yōu)先購買權(quán)法院不予保護的情況有（）。

A.出租人將房屋出售給自己的子女
B.出租人將房屋出售給自己的父母
C.出租人通知承租人在十個工作日內(nèi)未明確表示購買的
D.出租人通知承租人在十五個工作日內(nèi)未明確表示購買的
E.善意第三人購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的

6.多項選擇題房屋租賃合同的條款不包括（）。

A.房屋的坐落
B.附屬設施設備等室內(nèi)設施狀況
C.裝飾、設備標準承諾
D.房屋和室內(nèi)設施的安全性能
E.交付使用條件及日期

7.多項選擇題存量房買賣合同的關(guān)鍵性條款主要集中在（）等方面。

A.價格
B.面積
C.燃氣
D.房屋交付
E.違約責任

8.多項選擇題《合同法》規(guī)定哪些情況下簽訂的合同無效（）。

A.損害社會公共利益
B.使用自制的合同文本
C.以合法形式掩蓋非法目的
D.以欺詐、脅迫手段訂立合同
E.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

9.多項選擇題房屋實地查看前的準備工作有（）。

A.提前與委托人約定好查看時間
B.詢問委托人房屋的具體位置
C.備好房屋查看的工具
D.注意了解房屋的附加價值
E.注意觀察房屋的建筑質(zhì)量

10.多項選擇題簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應書面告知的事項有（）。

A.委托人應協(xié)助的事宜
B.委托房屋的市場掛牌價
C.房屋交易涉及的稅費
D.經(jīng)紀服務收費標準和支付時間
E.經(jīng)紀服務完成的時間