判斷題在個人住房貸款的調(diào)查過程中，對借款申請人提交的首付款證明只能為開發(fā)商開具的首付款發(fā)票。

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1.單項選擇題下列不屬于公積金管理中心的基本職責的是（）。

A.制定公積金信貸政策
B.負責信貸審批
C.公積金貸款合同的簽約
D.承擔公積金信貸風險

2.單項選擇題合作機構(gòu)的（）是社會公眾對合作機構(gòu)的信任和認可程度。

A.信用狀況
B.償債能力
C.業(yè)界聲譽
D.管理水平

3.單項選擇題個人住房貸款檔案管理中存在的風險不包括（）。

A.未按照要求收集整理貸款檔案資料
B.未核對“個人貸款檔案清單”
C.未對檔案資料使用實施借閱審批登記制度
D.未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

4.單項選擇題為了防范合作機構(gòu)風險，銀行應對房屋進行估價，首要步驟是（）。

A.通過“網(wǎng)上房地產(chǎn)”進行詢價
B.建立自己的房地產(chǎn)交易信息庫
C.與專業(yè)的房地產(chǎn)估價公司合作進行聯(lián)合估價
D.參考貸款申請人提供的交易價格

6.單項選擇題在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對開發(fā)商及樓盤項日審查時，無需審查的是（）。

A.開發(fā)商競爭對手的資信情況
B.開發(fā)商的稅務登記證明
C.項目開發(fā)的合法性
D.對項目的實地考察

7.單項選擇題對開發(fā)商及樓盤項目本身的審查不包括（）。

A.項目資料的規(guī)范性審查
B.項目合法性審查
C.項目工程進度審查
D.項目的實地考察

9.單項選擇題關于房地產(chǎn)估價方法的選用，下列說法錯誤的是（）。

A.對同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進行估價
B.有條件選用成本法進行估價的，應以成本法為主要估價方法
C.收益性房地產(chǎn)的估價，應選用收益法作為其中的一種估價方法
D.若估價對象適宜采用多種估價方法進行，應同時采用多種估價方法進行估價，不得隨意取舍