單項選擇題關于周期風險的表述，不正確的是（）。

A、是指房地產市場的周期波動給投資者帶來的風險
B、是指房地產投資中與時間和時機選擇因素相關的風險
C、美國房地產市場的周期大約為18—20年，香港為7—8年
D、房地產市場從繁榮階段進入蕭條階段時，抗風險能力較弱的房地產投資者常常面臨破產


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1.單項選擇題與初始投入的資金相比，投資完成后，收回資金的購買力降低給投資者帶來的風險稱為（）。

A、通貨膨脹風險
B、或然損失風險
C、變現(xiàn)風險
D、個別風險

2.單項選擇題房地產投資企業(yè)通過資本市場融資時，房地產債券或股票的投資者，也就分享了房地產投資的部分收益，成為（）。

A、MBS投資者
B、REITs投資者
C、房地產直接投資者
D、房地產間接投資者

3.單項選擇題以下關于房地產置業(yè)投資的表述，不正確的是（）。

A、房地產置業(yè)投資以獲取物業(yè)所有權和使用權為目的
B、其對象可以是市場上的增量房地產或存量房地產
C、其目的是自用
D、投資者不愿意繼續(xù)持有該項物業(yè)資產時，可以將其轉售，并獲取轉售收益

4.單項選擇題以下關于房地產開發(fā)投資的表述，不正確的是（）。

A、房地產開發(fā)投資者通過轉讓其開發(fā)的房地產產品收回投資，獲取開發(fā)利潤
B、房地產開發(fā)投資通常屬于長期投資
C、房地產開發(fā)投資形成房地產市場上的增量供給
D、房地產開發(fā)投資者將建成后的房地產用于出租或經營時，開發(fā)投資就轉變成了置業(yè)投資

5.單項選擇題（）的出現(xiàn)，使得投資者可以把資金投入到專業(yè)房地產投資管理者經營管理的房地產投資組合中。

A、房地產開發(fā)企業(yè)的債券
B、房地產投資企業(yè)的股票
C、房地產投資信托基金
D、房地產抵押支持證券

6.單項選擇題（）是指面向現(xiàn)有運行中的房地產，以獲取物業(yè)所有權或使用權為目的的投資。

A、房地產債券投資
B、房地產間接投資
C、房地產開發(fā)投資
D、房地產轉業(yè)投資

7.單項選擇題國外研究表明，公寓、酒店的經濟壽命一般是（）年。

A、40
B、50
C、60
D、70

9.單項選擇題由于房地產的不可移動性或受制于地區(qū)性需要的特性，所有其他影響房地產投資成敗的要素均與（）相關

A、所投資的房地產類型
B、投資決策的準確性
C、進入房地產市場的時機選擇
D、房地產所處的區(qū)位

10.單項選擇題房地產區(qū)別與其他投資品最重要的特性是（）。

A、政策影響性
B、專業(yè)管理依賴性
C、相互影響性
D、位置固定性或不可移動性