多項選擇題出租策略包括（）。

A、確定租期長短
B、確定獨立出租單元大小
C、租戶類型的匹配策略
D、管理服務(wù)水平與租戶優(yōu)惠與補貼方式選擇
E、物業(yè)經(jīng)營管理費用的收取


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1.多項選擇題目前，我國城市住宅的供給主要以下哪幾種類型（）。

A、廉價房
B、廉租房
C、經(jīng)濟適用住房
D、合作建房
E、市場價商品住宅

2.多項選擇題政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的政策目標(biāo)通常包括（）。

A、實現(xiàn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展
B、使存量房地產(chǎn)資源得到最有效的使用
C、保證為各類生產(chǎn)生活需要提供適當(dāng)?shù)娜胱】臻g
D、嚴(yán)格控制土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓
E、滿足特殊群體的需要

3.多項選擇題建筑物管理計劃的內(nèi)容，包括如下（）。

A、建筑物維護的標(biāo)準(zhǔn)
B、建筑物管理策略
C、租金方案
D、物業(yè)檢查計劃
E、財務(wù)收支計劃

4.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)構(gòu)成的有（）。

A、建筑結(jié)構(gòu)
B、總量結(jié)構(gòu)
C、區(qū)域結(jié)構(gòu)
D、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
E、分銷結(jié)構(gòu)

5.多項選擇題商品住宅需求的影響因素主要有（）。

A、收入的變化
B、政府的稅收政策
C、國際市場住宅價格
D、對未來的預(yù)期
E、政府的住房政策

6.多項選擇題鄰里分析的內(nèi)容有（）。

A、鄰里所在區(qū)域宏觀市場環(huán)境分析 
B、評估鄰里的經(jīng)濟狀況和消費水平 
C、考察鄰里物業(yè)的實體狀況 
D、搜集鄰里范圍內(nèi)的人口狀況及其發(fā)展趨勢信息 
E、考察鄰里范圍內(nèi)是否會出現(xiàn)新的競爭對手

7.多項選擇題年限折舊法是根據(jù)建筑物的（）來求取建筑物折舊的方法。

A、經(jīng)濟壽命
B、有效年齡
C、剩余自然壽命
D、自然壽命
E、實際年齡

8.多項選擇題關(guān)于重新構(gòu)建價格的表述，正確的有（）。

A、重新購建價格是估價時點時的價格
B、重新購建價格是客觀的價格
C、重新構(gòu)建價格是重新購建的實際成本
D、建筑物的重新購建價格中已扣除建筑物的折舊
E、土地的重新購建價格是其在估價時點狀況下的價格

9.多項選擇題關(guān)于市場比較法的表述，正確的有（）。

A、運用此法估價，首先要擁有大量真實的交易實例，用以從中選取可比實例
B、要建立價格可比基礎(chǔ)，并統(tǒng)一到需要求取的估價對象的價格單位上來
C、進行交易情況修正之后，可比實例的實際成交價格就變成了理論價格
D、經(jīng)過交易日期調(diào)整之后，可比實例的價格就成交價格就變成了在估價時點的價格
E、經(jīng)過物業(yè)狀況調(diào)整之后，可比實例的價格就變成了估價對象物業(yè)狀況下的價格

10.多項選擇題下列關(guān)于稅費負擔(dān)和正常成交價的表述，正確的有（）。

A、按照稅法規(guī)定，賣方繳納營業(yè)稅及附加、土地增值稅
B、按照稅法規(guī)定，契稅、印花稅都由買方繳納
C、買賣雙方各自繳納自己應(yīng)繳納的稅費下的價格是正常成交價格
D、正常成交價格中包含應(yīng)由賣方繳納的稅費
E、正常成交價格中包含應(yīng)由買方繳納的稅費