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多項選擇題不得設(shè)立抵押的房地產(chǎn)包括（）

A.權(quán)屬有爭議的
B.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的
C.列入文物保護的
D.已依法公告列入拆遷范圍的
E.準(zhǔn)備用于出賣的

1.多項選擇題城市房地產(chǎn)拆遷的原則是（）

A.符合城市規(guī)劃
B.有利于社會穩(wěn)定
C.有利于城市舊區(qū)改造
D.有利于改善人民生活
E.有利于生態(tài)環(huán)境改善

2.多項選擇題國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，采用家庭承包經(jīng)營的，發(fā)包人可以是（）

A.村集體經(jīng)濟組織
B.村民委員會
C.村民小組
D.國家有關(guān)機關(guān)
E.當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府

3.單項選擇題不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的，可以處以罰款，罰款額為（）

A.非法占用土地每平方米費用的2倍以下
B.非法占用土地每平方米l0元以上、30元以下
C.非法占用土地每平方米20元以上、40元以下
D.非法占用土地每平方米30元以上、60元以下

4.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司非法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，被當(dāng)?shù)毓ど叹?、房地產(chǎn)管理局和稅務(wù)局發(fā)現(xiàn)，這些部門均準(zhǔn)備予以罰款。合法的做法是（）

A.不能罰款
B.只能由一個機關(guān)罰款
C.由兩個以上機關(guān)罰款
D.由三個以上機關(guān)罰款

5.單項選擇題土地使用權(quán)未辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，將土地使用權(quán)進行抵押的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押合同（）

A.有效
B.無效
C.沒有生效
D.解除

6.單項選擇題仲裁區(qū)別于訴訟和行政處理的根本特征是（）

A.自愿
B.獨立
C.公正
D.及時

7.單項選擇題外商投資企業(yè)房產(chǎn)的共有人對一致同意的共有房產(chǎn)的買賣、交換負(fù)有的責(zé)任是（）

A.共同責(zé)任
B.按份責(zé)任
C.連帶責(zé)任
D.無限責(zé)任

8.單項選擇題吸收外商投資進行成片開發(fā)土地，其項目建議書的組織編制者為（）

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
B.市、縣人民政府
C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
D.國務(wù)院

9.單項選擇題在涉外房地產(chǎn)關(guān)系法律適用中，所適用的法是指現(xiàn)行的（）

A.實體法
B.沖突規(guī)范
C.程序法
D.國際法

10.單項選擇題在房產(chǎn)稅中，如果產(chǎn)權(quán)出典的，其納稅義務(wù)人為（）

A.產(chǎn)權(quán)所有人
B.出典人
C.承典人
D.房產(chǎn)使用人