多項選擇題關于合同文本的使用，下列說法正確的是（）。

A、對于多頁的合同文本，要在合同上加蓋騎縫章
B、自然人在合同上的簽章要與身份證姓名完全一致
C、農業(yè)銀行各分支機構可結合當地實際情況，修改合同文本
D、貸款銀行應認真解答客戶對合同條款提出的問題，避免客戶對條款內容產生歧義


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1.多項選擇題個人商用二手房的價格確認方式是以（）之間低者為準。

A、交易雙方成交價格
B、評估價格
C、出賣人取得房產時的契稅完稅價格
D、原貸款銀行貸款余額

3.多項選擇題根據《中國農業(yè)銀行信貸業(yè)務擔保管理辦法》，以在建建筑物抵押的，應取得（）。

A、建設用地使用權證
B、房屋所有權證
C、建設工程規(guī)劃許可證和建設用地規(guī)劃許可證
D、建筑工程施工許可證

4.多項選擇題經調查，存在下列情形（）之一的，調查人員不得提出同意調查的意見。

A、借款人貸款動機或提供的資料虛假，表明借款人存在欺騙行為的
B、有賭博、吸毒等不良嗜好的
C、從事國家明令禁止的業(yè)務的
D、借款人有逾期二期貸款，但已還清欠供的

5.多項選擇題以下哪些屬于假按揭購房行為特征的（）。

A、一人購買多套房產，或同一單位多人購買同一樓盤
B、借款人不知曉購房事實，或對所購買房產的一些基本情況不熟悉、不關心
C、借款人選擇到期一次性還本付息方式
D、同一樓盤多個借款人同時違約數相同或相近，且非因借款人與開發(fā)商、物業(yè)管理公司或貸款銀行產生糾紛所致

6.多項選擇題以下哪些屬于假按揭所購房產的特征的（）。

A、事實上不存在該房產
B、房價明顯高于周邊相同或相近檔次樓盤
C、精裝修樓盤裝修部份價款明顯高于市場裝修價格水平
D、達到入住條件后，借款人所購房產一直處于空置狀態(tài)

7.多項選擇題以下哪些屬于假按揭的貸款行為特征的（）。

A、借款人不出面，由開發(fā)商或中介機構代辦所有貸款手續(xù)
B、多個借款人集中在同一天或相的幾天內辦理貸款，貸款金額、期限相近，貸款成數達到或接近最高成數
C、一個購買多套房產，或同一單位多人購買同一樓盤
D、《商品房買賣合同》多項重要內容空白

8.多項選擇題以下哪些是房地產中介機構制造假按揭的動機（）。

A、將收購的尾房變現
B、彌補資金周轉困難
C、通過協助辦理假按揭獲得中介收入
D、所有資料和交易行為均真實，但價格嚴重虛高

9.多項選擇題以下哪些是房地產開發(fā)商制造假按揭的動機（）。

A、彌補建設資金不足，避免申請房地產開發(fā)貸款的各種手續(xù)
B、償還即將到期限的房地產開發(fā)貸款
C、將銷售不暢的樓盤特別是尾房變現
D、將不愿或無能力繼續(xù)開發(fā)的房地產項目扔給銀行，騙取按揭貸款后脫身

10.多項選擇題假按揭的制造主體可以包括（）。

A、房地產開發(fā)商
B、房地產交易中介
C、借款人
D、銀行內部員工