多項選擇題下列房地產投資項目財務評價指標中，屬于清償能力指標的有()

A、投資回報期 
B、借款償還期 
C、財務凈現值 
D、資產負債率 
E、償債備付率


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1.多項選擇題在所有權不變的情況下，寫字樓的類型包括()。

A、企業(yè)自用寫字樓 
B、出租寫字樓 
C、出售寫字樓 
D、自用出售寫字樓 
E、自用出租復合型寫字樓

2.多項選擇題從長期投資的角度出發(fā)，置業(yè)投資者通常期望獲得()等方面的利益

A、股息 
B、收益 
C、保值 
D、增值 
E、消費

3.多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)分類的主要依據有()

A、建筑規(guī)模 
B、建筑結構 
C、建筑形式 
D、經營商品的特點 
E、商業(yè)輻射區(qū)域的范圍

4.單項選擇題下列資產處置方式中，不適合處置不良物業(yè)資產的是()

A、重組 
B、贈予 
C、公開出售 
D、債轉股

5.單項選擇題關于物業(yè)設施設備生命周期成本的說法，錯誤的是()

A、生命周期成本的費用不只發(fā)生在初始投資時 
B、折現率即利率對生命周期成本沒有影響 
C、通過對設施或系統(tǒng)的節(jié)能改造可以降低生命周期成本 
D、運用生命周期成本法可以比較不同方案費用的時間價值

6.單項選擇題在零售商業(yè)項目上，對于僅負責現場管理的物業(yè)服務企業(yè)，應由其負責的工作是()

A、開閉店 
B、收銀 
C、顧客退換貨 
D、庫房物品的管理

9.單項選擇題下列對購物中心中個租戶位置的配置中，合理的是()

A、甜點店與服裝店相鄰 
B、冷飲店設置商場入口 
C、家具店靠近商場中心 
D、食品店原理商場中心

10.單項選擇題下列零售商業(yè)物業(yè)經營管理工作中，屬于物業(yè)維護模塊的是()

A、維持承租戶公共關系 
B、滿足消費者的商品供應量 
C、統(tǒng)籌管理公共區(qū)域維修基金 
D、慎重出租給危險承租戶