A.是由于社會經(jīng)濟環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值
B.不表現(xiàn)為設(shè)備實體的變化和損壞，也不表現(xiàn)為設(shè)備原始價值的貶值
C.可以分為第一類無形磨損和第二類無形磨損
D.第一類無形磨損，是出現(xiàn)了更完善的新型設(shè)備使原有沒備局部或全部喪失其使用功能
E.第二類無形磨損，是指生產(chǎn)制造工藝的改進引發(fā)的原來購買的設(shè)備貶值
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A.是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的實體性磨損
B.是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的功能性磨損
C.分為第一類有形磨損和第二類有形磨損
D.第一類有形磨損，是設(shè)備在外力作用下產(chǎn)生的實體磨損、變形和損壞
E.第二類有形磨損，是指設(shè)備因人為因素產(chǎn)生的磨損
A.實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值
B.名義利率比實際利率更能反映資金的時間價值
C.當每年計息周期數(shù)m=1時，名義利率與實際利率相等
D.名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大
E.名義利率越小，計息周期越長，實際利率與名義利率的差異就越大
A.單利計息是只按本金計算利息，利息不再生息
B.單利的利息總額與借貸時間成反比
C.我國個人儲蓄存款和國庫券的利息就是以復利計算的
D.復利計息利息再生利息
E.在投資分析中，一般采用復利計息更科學
A.年
B.季度
C.月
D.周
E小時
A.同樣數(shù)額的資金在不同時點上具有不同的價值
B.不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的有差別
C.資金時間價值是資金本身產(chǎn)生的
D.從消費者的角度來看，資金時間價值為放棄即期消費的損失所應(yīng)得到的補償
E隨著時間的推移，資金的價值會增加
A.投資利潤率
B.通貨膨脹率
C.銀行利息率
D.行業(yè)利潤率
E風險因素
A.稅前現(xiàn)金流=凈運營收益—抵押貸款還本付息
B.稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流—準備金—所得稅
C.潛存毛租金收入—空置和收租損失=有效毛收入
D.潛存毛租金收入—空置和收租損失+其他收入=有效毛收入
E.有效毛收入—運營費用=凈運營收益
A.經(jīng)營稅金及附加
B.城鎮(zhèn)土地使用稅
C.房產(chǎn)稅
D.印花稅E企業(yè)所得稅
A.由業(yè)主在初始購置物業(yè)時按購買價格的一定比例繳納
B.該專項維修資金屬物業(yè)管理公司所有
C.專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修租更新、改造
D.由城市物業(yè)維修資金管理機構(gòu)統(tǒng)一管理
E.由小區(qū)物業(yè)管理處負責管理
A.準備金又稱大修理基金
B.是業(yè)主或其委托的物業(yè)管理公司定期存入的用于支付未來費用的資金
C.準備金通常用于支付物業(yè)經(jīng)營過程中的常規(guī)性支出
D.如果這部分資金來自物業(yè)的收益，就應(yīng)該從物業(yè)現(xiàn)金流中扣除
E.準備金常用于房屋及設(shè)備、設(shè)施的大修理更新
最新試題
以下關(guān)于專項維修資金的描述中，錯誤的是()。
以下關(guān)于單利計息和復利計息的表述中，錯誤的是()。
以下關(guān)于收益性物業(yè)的現(xiàn)金流的公式，正確的是()。
收益性物業(yè)的投資價值與市場價值都可以采用()來評估。
以下有關(guān)設(shè)備無形磨損的表述中，正確的是()。
房地產(chǎn)置業(yè)投資，包括（）。
以下關(guān)于現(xiàn)金回報率的表述中，正確的是()。
以下關(guān)于內(nèi)部收益率的敘述中，錯誤的是()。
動態(tài)投資回收期是指在考慮資金時間價值情況下，項目以凈收益抵償全部投資所需的時間，以下正確的是()。
以下有關(guān)設(shè)備有形磨損的表述中，錯誤的是()。