A、物業(yè)所處位置
B、輻射區(qū)域的范圍
C、建筑設(shè)備系統(tǒng)
D、建造年代
E、租戶類型
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A.所處的位置
B.交通便利條件
C.自然或質(zhì)量狀況
D.設(shè)施完善程度
E.收益能力
A、制定物業(yè)策略計(jì)劃
B、監(jiān)控物業(yè)運(yùn)行績效
C、監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產(chǎn)管理
D、管理并評(píng)估物業(yè)管理公司
E、制定長期財(cái)務(wù)計(jì)劃和年度計(jì)劃
A、物業(yè)管理
B、資產(chǎn)管理
C、投資管理
D、設(shè)施管理
E、基金管理
A、3%
B、5%
C、5.5%
D、12%
A、維修和保養(yǎng)費(fèi)
B、雜項(xiàng)費(fèi)用
C、法定稅費(fèi)
D、能源費(fèi)
A.潛在毛租金收入=物業(yè)內(nèi)全部可出租面積×最大可能租金水平
B.從潛在毛租金收入中扣除空置和收租損失后，就能得到某一報(bào)告期實(shí)際的租金收入
C.有效毛收入=潛在毛租金收入-其他收入
D.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費(fèi)用
A.建筑面積
B.總出租面積
C.使用面積
D.營業(yè)面積
A、13.2
B、15.9
C、19.5
D、20.4
A、出租率
B、資本回報(bào)
C、營業(yè)收入
D、租戶經(jīng)營收入
A、財(cái)務(wù)能力
B、聲譽(yù)
C、位置分配
D、需要的服務(wù)
最新試題
對(duì)于公共物業(yè)管理而言，設(shè)施管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。（）
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對(duì)于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達(dá)2～10年。（）
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計(jì)，則該物業(yè)的價(jià)值也是最高的估計(jì)值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價(jià)值也會(huì)下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會(huì)提高物業(yè)的價(jià)值。（）
對(duì)于收益性物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。（）
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。（）
通常，從事收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其企業(yè)管理費(fèi)和利潤的提取比例低于從事居住物業(yè)的物業(yè)管理。（）
租金調(diào)整條款一般僅對(duì)基本租金有效，經(jīng)營過程中的費(fèi)用可根據(jù)每年的實(shí)際情況確定。（）
小型購物商場一般并不依賴于吸引距離較遠(yuǎn)的消費(fèi)者，也就是說位置對(duì)小型商場并不很重要。（）
寫字樓采用凈租方式時(shí)，代收代繳費(fèi)用越多，基礎(chǔ)租金就越高。（）
在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費(fèi)者到達(dá)該地點(diǎn)是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達(dá)程度。（）