什么是獨立、客觀公正原則？為什么說它是房地產估價的基本原則和最高行為準則？

在房屋征收中，當被征收房屋實行房屋產權調換方式且所調換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點應為未來。（）

什么是房地產估價原則？主要有哪些房地產估價原則？

在同一個市場上的類似房地產，其價格相互牽制，相互接近。（）

替代原則對房地產估價有何要求？

對于價值時點這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據估價目的來確定。（）

現有房地產應維持現狀的條件是什么？其中，現有建筑物應予以保留的條件是什么？

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產，不應作為以抵押為估價目的的估價對象，但當委托人要求評估其抵押價值，評估人員應按其市場價值予以評估。（）

合法原則對房地產估價有何要求？房地產估價為何要遵循該原則？

在估價中要求估價師與委托人等估價相關當事人沒有利害關系，但為何又要求估價師將自己設想為各方當事人的角色或心態(tài)來思考評估價值？