單項選擇題確定寫字樓能否滿足某一特定租戶的面積需求,考慮的因素包括可能的面積組合,該租戶面積的擴展以及該租戶()。

A.承租期限
B.經(jīng)營實力
C.現(xiàn)在的辦公面積
D.經(jīng)營業(yè)務的性質(zhì)


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1.單項選擇題制定租金收取辦法的目的是盡量減少()帶來損失。

A.由于遲付或拖欠租金而給業(yè)主
B.由于空置或免租期長而給業(yè)主
C.由于空置或免租期長而給物業(yè)服務企業(yè)
D.由于遲付或拖欠租金而給物業(yè)服務企業(yè)

2.單項選擇題物業(yè)管理績效評價中,凈資產(chǎn)收益率的計算公式是()。

A.凈資產(chǎn)收益率=(凈利潤/平均凈資產(chǎn))×100%
B.凈資產(chǎn)收益率=(凈利潤/凈資產(chǎn)總額)×100%
C.凈資產(chǎn)收益率=(息前稅前利潤/平均資產(chǎn)總額)×100%
D.凈資產(chǎn)收益率=(主營業(yè)務收入凈額/平均流動資產(chǎn)總額)×100%

4.單項選擇題下列指標中,屬于考核物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)濟效益的指標是()。

A.物業(yè)增值率
B.房屋完好率
C.成本(費用)降低率
D.重大事故發(fā)生率

5.單項選擇題一般來說,對于中低檔寫字樓物業(yè)選擇()來進行宣傳比較合適。

A、網(wǎng)絡和報紙上的分類廣告、廣播
B、網(wǎng)絡和報紙上的分類廣告、物業(yè)顧問機構(gòu)的期刊
C、電視、廣播
D、網(wǎng)絡和報紙上的分類廣告、電視

7.單項選擇題進行靜態(tài)條件下的計算與進行動態(tài)條件下的計算,兩者的區(qū)別是()。

A、是否考慮計算公式的影響
B、是否的考慮設備壽命影響
C、是否考慮資金時間價值的影響
D、是否考慮設備磨損的影響

8.單項選擇題房地產(chǎn)投資之弊不包括()。

A、流動性差
B、投資數(shù)額巨大
C、提高投資者的資信等級
D、投資回收期較長

9.單項選擇題房地產(chǎn)投資的個別風險包括()。

A、收益現(xiàn)金流風險
B、周期風險
C、變現(xiàn)風險
D、利率風險

10.單項選擇題下列投資中,能夠直接形成房地產(chǎn)市場上增量供給的是()。

A.房地產(chǎn)企業(yè)債券和投票投資
B.房地產(chǎn)置業(yè)投資
C.房地產(chǎn)開發(fā)投資
D.購買房地產(chǎn)投資信托基金

最新試題

乙物業(yè)服務企業(yè)的做法是否妥當?如果你是該公司的負責人,如何處理業(yè)主的投訴?

題型:問答題

統(tǒng)計調(diào)查有哪幾種分類方法及其相關內(nèi)容?

題型:問答題

簡述企業(yè)創(chuàng)新機制的含義。企業(yè)建立創(chuàng)新機制有何作用?3.企業(yè)創(chuàng)新機制體系主要由哪些機制構(gòu)成?存在著怎樣的關系?

題型:問答題

企業(yè)創(chuàng)新機制體系主要由哪些機制構(gòu)成?存在著怎樣的關系?

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.在具體的實踐過程中,物業(yè)管理的創(chuàng)新主要體現(xiàn)在哪些方面?該物業(yè)服務企業(yè)的創(chuàng)新管理具體體現(xiàn)在哪一方面?

題型:問答題

物業(yè)統(tǒng)計具有哪些職能?

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為了給業(yè)主提供良好的居住環(huán)境,使業(yè)主的物業(yè)保值增值,物業(yè)管理公司應從哪些方面做好房屋的維修養(yǎng)護技術管理工作?

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對地基基礎的養(yǎng)護應注意哪些方面?

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作為物業(yè)服務企業(yè),可將業(yè)主可能出現(xiàn)的心理效應巧妙地應用到管理中真正實現(xiàn)人性化管理簡述業(yè)主可能出現(xiàn)的心理效應包括哪些?

題型:問答題

你是如何理解現(xiàn)代行政管理的含義的。

題型:問答題