多項選擇題下列關于物業(yè)服務合同簽訂要點的說法中，正確的有（）。

A.對合同的具體條款要進行細致的充分協(xié)商
B.物業(yè)管理企業(yè)盡可能提供無償服務承諾以更好地服務業(yè)主
C.物業(yè)管理企業(yè)要量力而行，實事求是留有余地
D.明確界定違約責任與處理方式
E.重視對違約責任的界定及爭議解決方式


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1.多項選擇題下列有關物業(yè)服務合同主要內容的說法，正確的有（）。

A.市政共用設施和附屬建筑物的管理不在物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供服務的范圍內
B.物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務費由物業(yè)管理企業(yè)承擔
C.支付物業(yè)服務費用是業(yè)主的主要義務
D.物業(yè)管理企業(yè)可以負責專項維修資金的代管服務
E.應載明解決合同爭議的方法及當事人約定的其他事項內容

2.多項選擇題下列選項中，屬于物業(yè)服務合同主要內容的有（）。

A.委托服務事項
B.雙方的權利義務
C.物業(yè)服務費用和維修費用
D.物業(yè)的承接驗收
E.委托服務期限

3.多項選擇題有權頒布物業(yè)服務合同示范文本的單位包括（）。

A.工商行政管理局
B.地方房地產主管部門
C.開發(fā)建設單位
D.住房和城鄉(xiāng)建設部
E.地方法院

4.多項選擇題關于物業(yè)管理合同的構成要素，下列說法中正確的有（）。

A.物業(yè)描述，旨在界定管理對象及其范圍
B.合同期限，旨在界定合同雙方權利存續(xù)的時間
C.管理者的責任，旨在界定物業(yè)經營管理服務具體工作內容及標準
D.業(yè)主的目標，旨在明確物業(yè)公司必須達到和完成的工作內容
E.服務費用及支付方式，旨在確定服務費用收費標準

5.多項選擇題對于經營性物業(yè)以及租賃為主的高檔居住物業(yè)的物業(yè)管理，下列說法正確的有（）。

A.物業(yè)管理的準則是出租經營與管理服務并重
B.業(yè)主通過定期收取租金或上繳承包金的方式收回投資
C.物業(yè)管理企業(yè)擁有物業(yè)的管理權，不擁有物業(yè)使用權的經營權
D.租賃合同管理是物業(yè)合同管理中的重點
E.物業(yè)類型主要包括寫字樓、商廈、綜合樓、高級公寓、別墅等

6.多項選擇題公眾責任保險費計算分為（）。

A.有混合限額的
B.無分項限額的
C.有累計賠償限額的
D.無累計賠償限額的
E.按經營場所面積計算

7.多項選擇題在雇主責任保險中，除外責任的范圍包括（）。

A.意外受傷
B.職業(yè)性疾病
C.戰(zhàn)爭
D.被雇人員自殺
E.投保人的故意行為

8.多項選擇題下列財產的損失中，火災保險合同不予承保的是（）。

A.古畫
B.現(xiàn)金
C.洪水
D.爆炸
E.空中飛行物墜落

9.多項選擇題保險單中的保險責任包括（）。

A.除外責任
B.損失賠償
C.附注條件
D.保險金給付
E.責任賠償

10.多項選擇題保險合同應載明的內容有（）。

A.當事人的姓名地址
B.保險標的
C.保險責任范圍
D.保費
E.費率